기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 동화리

문막부영아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 왕건로 80

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,522원 원주시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,538세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,538세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2000.10.27 (26년차)
관리비부과면적
118,717㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
1,246대
CCTV
96대
승강기
30대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22080111
문막부영아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,282원 379.3 45,034,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,501원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 356.3 42,296,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.9 1,176,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 280,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 비교 자료 없음 0.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 813원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.5 1,249,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,923원 582.0 69,091,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,805원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 140.0 16,618,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,465원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 420.6 49,931,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 280원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.6 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,373원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 17.8 2,112,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,956원 64.2 7,621,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,855원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 49.9 5,928,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,101원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.3 1,692,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,316원 496.4 58,930,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 432원 낮음 91% 원주시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 5.6 665,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,044원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 298.5 35,441,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,335원 비교 자료 없음 -17.3 -2,053,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,183원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 170.8 20,274,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,899원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.6 2,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.2 1,562,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 78원 낮음 94% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 1.0 119,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,476원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 20% 1,522 180,678,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 400,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,499만 25.05
  2. 1억 7,943만 25.06
  3. 1억 9,346만 25.07
  4. 1억 8,566만 25.08
  5. 1억 7,467만 25.09
  6. 1억 8,063만 25.10
  7. 1억 6,801만 25.11
  8. 1억 9,073만 25.12
  9. 1억 7,343만 26.01
  10. 1억 6,876만 26.02
  11. 1억 7,557만 26.03
  12. 1억 8,068만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
169,977,758원
2026년 4월
180,678,078원

세대당 ▲ +6,957원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4억 9,680만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,640,000원 –
2026.01.20 소독 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,160,000원 –
2025.12.01 옥상 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 474,000,000원 –
2025.09.29 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2025.04.28 승강기유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,040,000원 –
2024.10.22 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,073,600원 –
2024.07.31 램프실외 PUMP 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,524,000원 –
2024.07.31 방송장비 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,600,000원 –
2023.10.25 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,073,600원 –
2023.05.22 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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