기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 동화리

문막부영아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 왕건로 80

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,432원 원주시 대비 낮음 25%
  • 1,538세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,538세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2000.10.27 (26년차)
관리비부과면적
118,717㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
1,246대
CCTV
96대
승강기
30대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22080111
문막부영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,244원 327.0 38,825,172
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,299원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 301.8 35,834,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,053원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.6 1,619,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 253,280
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 2.1 245,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 498원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.4 765,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,005원 570.1 67,680,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,435원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 135.2 16,049,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,565원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 408.9 48,547,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 높음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.5 773,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,502원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 19.5 2,310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,493원 45.3 5,372,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,583원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 33.5 3,973,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 910원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 11.8 1,399,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,776원 489.4 58,099,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,524원 비교 자료 없음 -19.7 -2,343,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,342원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 315.4 37,438,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -727원 비교 자료 없음 -9.4 -1,117,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,588원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 163.1 19,360,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,947원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.2 2,995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.9 1,653,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 74원 낮음 94% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 1.0 113,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,519원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 25% 1,432 169,977,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 400,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,300만 25.01
  2. 1억 6,441만 25.02
  3. 1억 6,787만 25.03
  4. 1억 6,998만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4억 9,680만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,640,000원 –
2026.01.20 소독 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,160,000원 –
2025.12.01 옥상 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 474,000,000원 –
2025.09.29 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2025.04.28 승강기유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,040,000원 –
2024.10.22 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,073,600원 –
2024.07.31 램프실외 PUMP 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,524,000원 –
2024.07.31 방송장비 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,600,000원 –
2023.10.25 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,073,600원 –
2023.05.22 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법