기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 서산시 기은리
LG화학사원 관리비 명세서
충청남도 서산시 명지1로 259-14
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,715원 서산시 대비 ▼낮음 22%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 1,115세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,115세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 13층
- 사용승인
- 1991.09.17 (35년차)
- 관리비부과면적
- 84,574㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리(총액관리제)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 사택 및 관사 등
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 주차
- 1,600대
- CCTV
- 18대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)LG서브원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 6,436원 |
합계의 5%
|
84.9 | 7,176,255 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 5,177원 | ▼낮음 84% 서산시 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 | 68.3 | 5,772,320 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 561원 | ▲높음 140% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 7.4 | 625,635 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 698원 | ▼낮음 42% 서산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 9.2 | 778,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 72,627원 |
합계의 56%
|
957.5 | 80,979,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 72,627원 | ▲높음 386% 서산시 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 | 957.5 | 80,979,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 465원 |
합계의 0%
|
6.1 | 518,000 | |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 465원 | 비교 자료 없음 | 6.1 | 518,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,531원 |
합계의 39%
|
666.2 | 56,341,921 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 10,975원 | 비교 자료 없음 | 144.7 | 12,237,677 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 3,763원 | 비교 자료 없음 | 49.6 | 4,196,201 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,882원 | ▲높음 134% 서산시 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 | 196.2 | 16,593,927 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 11,618원 | ▼낮음 70% 서산시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 | 153.2 | 12,953,527 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,765원 | 비교 자료 없음 | 62.8 | 5,312,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 2,650원 | ▼낮음 83% 서산시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 | 34.9 | 2,955,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,399원 | ▼낮음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 18.4 | 1,560,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 478원 | ▼낮음 70% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 6.3 | 532,789 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 130,058원 | 중앙값 2,186원/㎡ ▼낮음 22% | 1,715 | 145,015,175 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 4,445만 25.08
- 1억 5,048만 25.09
- 1억 3,546만 25.10
- 1억 4,305만 25.11
- 2억 4,901만 25.12
- 2억 3,103만 26.01
- 2억 3,170만 26.02
- 2억 1,311만 26.03
- 1억 8,996만 26.04
- 1억 7,645만 26.05
- 1억 5,567만 26.06
- 1억 4,502만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 149,864,822원
- 2026년 7월
- 145,015,175원
세대당 ▼ -4,349원 (-3%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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