기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 서산시 기은리
LG화학사원 관리비 명세서
충청남도 서산시 명지1로 259-14
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,944원 서산시 대비 ▲높음 44%
- 1,115세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,115세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 13층
- 사용승인
- 1991.09.17 (35년차)
- 관리비부과면적
- 84,574㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리(총액관리제)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 사택 및 관사 등
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 주차
- 1,600대
- CCTV
- 18대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)LG서브원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 6,430원 |
합계의 3%
|
84.8 | 7,169,257 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 5,174원 | ▼낮음 83% 서산시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 | 68.2 | 5,769,184 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 558원 | ▲높음 135% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 7.4 | 621,773 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 698원 | ▼낮음 35% 서산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 9.2 | 778,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 72,627원 |
합계의 33%
|
957.5 | 80,979,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 72,627원 | ▲높음 375% 서산시 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 | 957.5 | 80,979,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 60,900원 |
합계의 27%
|
802.9 | 67,903,408 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 60,435원 | ▲높음 2798% 서산시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 796.8 | 67,385,408 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 465원 | 비교 자료 없음 | 6.1 | 518,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,369원 |
합계의 37%
|
1,099.1 | 92,955,951 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 43,371원 | 비교 자료 없음 | 571.8 | 48,358,816 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 4,841원 | 비교 자료 없음 | 63.8 | 5,398,003 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,875원 | ▲높음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 | 130.2 | 11,011,071 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 12,133원 | ▼낮음 62% 서산시 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 | 160.0 | 13,528,464 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 8,196원 | 비교 자료 없음 | 108.1 | 9,138,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 2,936원 | ▼낮음 80% 서산시 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 | 38.7 | 3,274,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,543원 | ▼낮음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 20.3 | 1,720,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 473원 | ▼낮음 72% 서산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 6.2 | 526,997 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 223,325원 | 중앙값 2,038원/㎡ ▲높음 44% | 2,944 | 249,007,615 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 4,368만 25.01
- 2억 2,677만 25.02
- 2억 3,281만 25.03
- 1억 9,030만 25.04
- 1억 7,462만 25.05
- 1억 5,682만 25.06
- 1억 4,986만 25.07
- 1억 4,445만 25.08
- 1억 5,048만 25.09
- 1억 3,546만 25.10
- 1억 4,305만 25.11
- 2억 4,901만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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