기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 성석리

산호오크힐아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 성중로 57

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,198원 진천군 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 288세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2003.01.30 (23년차)
관리비부과면적
21,449㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)산호
주차
276대
CCTV
60대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36580604
산호오크힐아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,249원 594.1 12,743,604
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,278원 높음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 554.3 11,888,045
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,621원 높음 91% 진천군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 21.8 466,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 높음 148% 진천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.1 131,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 56% 진천군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 749원 낮음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.1 215,619
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,146원 821.0 17,609,929
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,658원 높음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 223.7 4,797,378
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,078원 높음 156% 진천군 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 578.4 12,406,571
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 137,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 63% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.5 268,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,488원 73.7 1,580,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,397원 낮음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.8 402,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,091원 높음 157% 진천군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 54.9 1,178,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,021원 1,329.6 28,517,983
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38원 낮음 100% 진천군 중앙값 ㎡당 110.5원 대비 0.5 10,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,104원 높음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 683.9원 대비 968.2 20,765,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,058원 비교 자료 없음 -14.2 -304,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,920원 높음 101% 진천군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 254.1 5,449,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 31.1 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.5 547,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,604원 높음 272% 진천군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 35.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,472원 높음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.8 423,850
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 723원 비교 자료 없음 9.7 208,333
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,244원 379.2 8,134,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,244원 높음 153% 진천군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 379.2 8,134,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,147원 중앙값 2,342원/㎡ 높음 37% 3,198 68,586,439

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 704,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,482만 25.09
  2. 6,099만 25.10
  3. 6,015만 25.11
  4. 6,070만 25.12
  5. 6,369만 26.01
  6. 6,381만 26.02
  7. 5,993만 26.03
  8. 6,075만 26.04
  9. 5,930만 26.05
  10. 5,881만 26.06
  11. 6,175만 26.07
  12. 6,859만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
66,007,765원
2026년 8월
68,586,439원

세대당 ▲ +8,953원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,129만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 30,831원
월 부과액의 6년 9개월 월 8,134,272원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 4,362원 대비 높음 607% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 5,296만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고금액 입찰 경쟁입찰 낙찰 22,440,000원 –
2026.03.13 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 536,255,000원 26.03.13 ~ 26.06.12
2026.02.24 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 수의계약 중원엘리베이터 2,232,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
2026.02.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 수의계약 중원엘리베이터 2,455,200원 26.03.01 ~ 26.05.31
2025.12.23 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 디에스하우징케어 3,300,000원 26.01.02 ~ 27.12.31
2025.12.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행실적평가에의한 입주자대표회의 의결 (주)썬크린 1,818,182원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 42,000원 25.12.13 ~ 26.12.13
2025.12.12 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 2,733,600원 25.12.13 ~ 26.12.13
2025.12.12 아파트단체화재수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 1,856,500원 25.12.13 ~ 26.12.13
2025.12.12 마을회관화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 50,200원 25.12.12 ~ 26.12.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법