기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 성석리

산호오크힐아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 성중로 57

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,879원 진천군 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 288세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2003.01.30 (23년차)
관리비부과면적
21,449㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)산호
주차
276대
CCTV
60대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36580604
산호오크힐아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,953원 603.6 12,946,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,434원 높음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 465.9원 대비 556.4 11,933,045
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,621원 높음 66% 진천군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.8 466,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 98% 진천군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.0 108,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,522원 높음 87% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.4 438,289
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,049원 819.7 17,581,979
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,463원 높음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 221.1 4,741,278
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,176원 높음 121% 진천군 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 579.7 12,434,721
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 낮음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.4 137,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 58% 진천군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.5 268,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,968원 66.7 1,430,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,153원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.5 332,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,816원 높음 136% 진천군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 51.2 1,098,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,180원 1,009.5 21,651,793
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,221원 낮음 45% 진천군 중앙값 ㎡당 78.4원 대비 43.3 927,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,674원 높음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 626.7 13,442,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,264원 비교 자료 없음 -17.0 -364,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,524원 높음 75% 진천군 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 235.3 5,046,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 31.2 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.5 547,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,604원 높음 225% 진천군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 35.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,472원 높음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.8 423,850
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 723원 비교 자료 없음 9.7 208,333
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,244원 379.2 8,134,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,244원 높음 82% 진천군 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 379.2 8,134,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,393원 중앙값 2,161원/㎡ 높음 33% 2,879 61,745,307

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 600,911원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,601만 25.08
  2. 6,482만 25.09
  3. 6,099만 25.10
  4. 6,015만 25.11
  5. 6,070만 25.12
  6. 6,369만 26.01
  7. 6,381만 26.02
  8. 5,993만 26.03
  9. 6,075만 26.04
  10. 5,930만 26.05
  11. 5,881만 26.06
  12. 6,175만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
64,346,133원
2026년 7월
61,745,307원

세대당 ▼ -9,030원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,316만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 30,452원
월 부과액의 6년 8개월 월 8,134,272원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,882원 대비 높음 418% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 6,232만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.13 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 536,255,000원 26.03.13 ~ 26.06.12
2026.02.24 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 수의계약 중원엘리베이터 2,232,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
2026.02.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 수의계약 중원엘리베이터 2,455,200원 26.03.01 ~ 26.05.31
2025.12.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행실적평가에의한 입주자대표회의 의결 (주)썬크린 1,818,182원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 디에스하우징케어 3,300,000원 26.01.02 ~ 27.12.31
2025.12.12 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 42,000원 25.12.13 ~ 26.12.13
2025.12.12 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 1,856,500원 25.12.13 ~ 26.12.13
2025.12.12 아파트단체화재수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 1,856,500원 25.12.13 ~ 26.12.13
2025.12.12 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 2,733,600원 25.12.13 ~ 26.12.13
2025.12.12 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 2,733,600원 25.12.13 ~ 26.12.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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