기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 성석리

산호오크힐아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 성중로 57

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,844원 진천군 대비 높음 42%
  • 288세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2003.01.30 (23년차)
관리비부과면적
21,449㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)산호
주차
276대
CCTV
60대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36580604
산호오크힐아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,301원 581.4 12,470,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,266원 높음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 527.2 11,308,603
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,794원 높음 114% 진천군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 24.1 516,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 78,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,969원 높음 128% 진천군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 26.4 567,122
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,523원 879.8 18,870,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,465원 높음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 234.5 5,029,978
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,559원 높음 128% 진천군 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 571.5 12,256,982
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 166,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,842원 높음 59% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 38.2 818,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,146원 비교 자료 없음 15.4 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 63% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.5 268,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,852원 118.9 2,549,455
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,301원 높음 108% 진천군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 44.3 950,555
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,552원 높음 217% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 74.5 1,598,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,863원 884.4 18,968,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,027원 낮음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 67.5 1,447,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,633원 높음 39% 진천군 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 491.9 10,550,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,725원 비교 자료 없음 -50.0 -1,072,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,990원 높음 99% 진천군 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 255.0 5,469,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.4 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.5 547,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,545원 높음 209% 진천군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 34.2 733,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,435원 높음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.3 413,377
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 723원 비교 자료 없음 9.7 208,333
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,244원 379.2 8,134,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,244원 높음 106% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 379.2 8,134,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,783원 중앙값 1,999원/㎡ 높음 42% 2,844 60,993,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 527,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,281만 25.01
  2. 6,292만 25.02
  3. 5,904만 25.03
  4. 6,107만 25.04
  5. 5,815만 25.05
  6. 5,825만 25.06
  7. 6,435만 25.07
  8. 6,601만 25.08
  9. 6,482만 25.09
  10. 6,099만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 323만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 383만원 ㎡당 51,435원
월 부과액의 11년 4개월 월 8,134,272원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,183원 대비 높음 892% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 6,232만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.13 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 536,255,000원 26.03.13 ~ 26.06.12
2026.02.24 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 수의계약 중원엘리베이터 2,232,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
2026.02.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 수의계약 중원엘리베이터 2,455,200원 26.03.01 ~ 26.05.31
2025.12.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행실적평가에의한 입주자대표회의 의결 (주)썬크린 1,818,182원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 디에스하우징케어 3,300,000원 26.01.02 ~ 27.12.31
2025.12.12 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 42,000원 25.12.13 ~ 26.12.13
2025.12.12 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 1,856,500원 25.12.13 ~ 26.12.13
2025.12.12 아파트단체화재수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 1,856,500원 25.12.13 ~ 26.12.13
2025.12.12 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 2,733,600원 25.12.13 ~ 26.12.13
2025.12.12 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 2,733,600원 25.12.13 ~ 26.12.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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