기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 성석리

산호오크힐아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 성중로 57

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,928원 진천군 대비 높음 46%
  • 288세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2003.01.30 (23년차)
관리비부과면적
21,449㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)산호
주차
276대
CCTV
60대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36580604
산호오크힐아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,213원 566.8 12,157,205
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,658원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 519.1 11,133,593
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,735원 높음 117% 진천군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.3 499,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.5 75,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 178% 진천군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,391원 높음 76% 진천군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.7 400,682
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,513원 852.8 18,291,786
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,827원 높음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 212.5 4,558,308
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,215원 높음 127% 진천군 중앙값 ㎡당 243.7원 대비 553.4 11,869,932
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 높음 85% 진천군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.8 166,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,814원 높음 88% 진천군 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 51.2 1,098,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,146원 비교 자료 없음 15.4 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 63% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.5 268,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,916원 66.0 1,415,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,819원 높음 112% 진천군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 51.3 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,097원 낮음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.7 315,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,213원 1,063.6 22,813,382
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,327원 낮음 59% 진천군 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 44.7 958,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,562원 높음 74% 진천군 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 692.3 14,849,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,948원 비교 자료 없음 26.2 560,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,769원 높음 50% 진천군 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 184.9 3,965,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 31.7 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.5 547,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,188원 높음 250% 진천군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 29.4 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,435원 높음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.3 413,365
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 723원 비교 자료 없음 9.7 208,337
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,244원 379.2 8,134,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,244원 높음 153% 진천군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 379.2 8,134,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,099원 중앙값 2,008원/㎡ 높음 46% 2,928 62,812,455

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,120,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,281만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,645만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 356만원 ㎡당 47,856원
월 부과액의 10년 6개월 월 8,134,272원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,971원 대비 높음 701% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 6,232만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.13 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 536,255,000원 26.03.13 ~ 26.06.12
2026.02.24 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 수의계약 중원엘리베이터 2,232,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
2026.02.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 수의계약 중원엘리베이터 2,455,200원 26.03.01 ~ 26.05.31
2025.12.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행실적평가에의한 입주자대표회의 의결 (주)썬크린 1,818,182원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 디에스하우징케어 3,300,000원 26.01.02 ~ 27.12.31
2025.12.12 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 42,000원 25.12.13 ~ 26.12.13
2025.12.12 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 1,856,500원 25.12.13 ~ 26.12.13
2025.12.12 아파트단체화재수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 1,856,500원 25.12.13 ~ 26.12.13
2025.12.12 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 2,733,600원 25.12.13 ~ 26.12.13
2025.12.12 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 2,733,600원 25.12.13 ~ 26.12.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법