기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 성석리

산호오크힐아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 성중로 57

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,711원 진천군 대비 높음 40%
  • 288세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2003.01.30 (23년차)
관리비부과면적
21,449㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)산호
주차
276대
CCTV
60대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36580604
산호오크힐아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,939원 549.7 11,790,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,314원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 501.0 10,746,423
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,053원 높음 141% 진천군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 27.6 591,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.8 82,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,285원 높음 79% 진천군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.3 370,062
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,693원 855.2 18,343,634
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,143원 높음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 216.8 4,649,148
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,052원 높음 114% 진천군 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 564.6 12,110,922
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 높음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 166,684
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,842원 높음 38% 진천군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 38.2 818,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,146원 비교 자료 없음 15.4 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 63% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.5 268,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,586원 75.0 1,608,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,243원 낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.7 358,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,343원 높음 167% 진천군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 58.3 1,250,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,457원 852.1 18,275,618
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,973원 낮음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 66.8 1,432,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,711원 높음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 466.1 9,996,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,421원 비교 자료 없음 -19.1 -409,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,600원 높음 75% 진천군 중앙값 ㎡당 127.2원 대비 222.9 4,780,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.5 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.5 547,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,191원 높음 186% 진천군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 29.4 631,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,435원 높음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.3 413,365
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 723원 비교 자료 없음 9.7 208,333
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,244원 379.2 8,134,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,244원 높음 143% 진천군 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 379.2 8,134,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,919원 중앙값 1,940원/㎡ 높음 40% 2,711 58,152,809

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 458,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,281만 25.01
  2. 6,292만 25.02
  3. 5,904만 25.03
  4. 6,107만 25.04
  5. 5,815만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,101만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 372만원 ㎡당 49,933원
월 부과액의 11년 월 8,134,272원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,456원 대비 높음 815% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 5,296만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고금액 입찰 경쟁입찰 낙찰 22,440,000원 –
2026.03.13 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 536,255,000원 26.03.13 ~ 26.06.12
2026.02.24 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 수의계약 중원엘리베이터 2,232,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
2026.02.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 수의계약 중원엘리베이터 2,455,200원 26.03.01 ~ 26.05.31
2025.12.23 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 디에스하우징케어 3,300,000원 26.01.02 ~ 27.12.31
2025.12.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행실적평가에의한 입주자대표회의 의결 (주)썬크린 1,818,182원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 42,000원 25.12.13 ~ 26.12.13
2025.12.12 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 2,733,600원 25.12.13 ~ 26.12.13
2025.12.12 아파트단체화재수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 1,856,500원 25.12.13 ~ 26.12.13
2025.12.12 마을회관화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침수의계약대상 새마을금고중앙회 50,200원 25.12.12 ~ 26.12.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법