인천광역시 제물포구2026년 7월 부과분
비취맨션2단지 아파트
인천광역시 제물포구 축항대로86번길 47
세대당 평균 월 관리비
186,780원
- 제물포구 ㎡당 중앙값
- 2,189원
- 제물포구 세대당 중앙값
- 209,112원
제물포구 41곳 중 20번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 제물포구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 854세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1981.10 (45년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 420대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 12 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 72,542㎡
- 전용면적 합계
- 58,910㎡
- 시공사
- 라이프주택건설
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
동네보다 튀는 항목
제물포구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 제물포구 중앙값
일반관리비 36,999원 단지 총액 3,160만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 51,747원 단지 총액 4,419만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 17,468원 단지 총액 1,492만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 55,082원 단지 총액 4,704만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 25,484원 단지 총액 2,176만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 166,982,350원 · 세대당 195,529
- 2025년 9월 159,054,826원 · 세대당 186,246
- 2025년 10월 148,678,214원 · 세대당 174,096
- 2025년 11월 153,621,380원 · 세대당 179,884
- 2025년 12월 158,825,074원 · 세대당 185,977
- 2026년 1월 166,663,452원 · 세대당 195,156
- 2026년 2월 162,293,503원 · 세대당 190,039
- 2026년 3월 151,933,204원 · 세대당 177,907
- 2026년 4월 149,946,334원 · 세대당 175,581
- 2026년 5월 147,971,305원 · 세대당 173,268
- 2026년 6월 154,047,505원 · 세대당 180,383
- 2026년 7월 159,509,713원 · 세대당 186,779
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -1,415원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 8,666만원
- 월 부과액21,762,920원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,330원
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,369원 대비-28%
이 단지가 맺은 계약
전체 105건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 3,584만원
-
2026.03.20 1,250,000원
기계설비성능점검 대행
(주)에스엠에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 8,640,000원
공동주택 승강기 단순 유지관리
(주)국민기전
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.02.24 4,500,000원
4동 옥상피뢰침 설치공사
태광전력(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.24 3,740,000원
소방시설 보수공사
스마트소방안전(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.05 10,429,080원
공동주택 위,수탁 관리
주식회사 화신지엠에스
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
-
2025.12.15 2,280,000원
소방시설보수공사
신화비엠씨주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.05 5,000,000원
횡주ㅘㄴ 고압 세정공사
대진환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.29 5,142,000원
4동 2호기 승강기 부품 교체 공사
Otis엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.25 2,550,000원
10동, 11동 외벽 크랙 보수 공사
트루윌
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.12 2,330,000원
비상발전기 자동 절체기 교체 보수 건
태광전력(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.12 2,640,000원
특고압 수변전실 ATS교체 건
태광전력(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.11 2,330,000원
특고압 수변전실 메인차단기 교체 건
태광전력(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.02 5,142,000원
승강기 부품교체 건
(주)국민기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.02 1,800,000원
전기안전관리법에 따른 정기 및 정밀점검 계약
(주) 인천전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.09.02 2,800,000원
16동 옥탑 방수공사
트루웰
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.28 17,640,000원
소독용역계약서
(주)조흥환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.07.25 232,483,200원
청소용역계약서
나우종합관리주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.07.25 760,243,200원
경비용역 계약
(주)세계보안관리시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.04.09 4,200,000원
수목전지작업
진흥조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.02.27 17,280,000원
승강기 유지관리 계약
(주)국민기전
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.10.23 4,335,000원
급수펌프모터 노후 전기 제어판 교체공사
태광전력(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.10.22 14,347,200원
재활용품 및 혼합(수거) 계약
(주)현대에코택
수의계약 · 물품 · 매각
-
2023.11.23 4,310,000원
4, 15동 논슬립공사
반석스톤
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.11.13 3,820,000원
4,10,11동 전지작업
진흥조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.01.27 2,500,000원
소방시설보수공사 건
신화비엠씨(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.01.18 2,880,000원
소방안전관리대행업체계약 건
신화비엠씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.12.28 3,000,000원
전산업무 욕역 계약 건
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.12.16 550,000원
세무서비스 계약 건
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.11.30 2,480,000원
10동 방화문 공사
삼육오공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.11.29 2,950,000원
11,15동 외부하수관 준설공사 건
(주)대진환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주제물포구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 40.0㎡
196세대 108,307원 -
15평
전용 51.0㎡
28세대 138,200원 -
17평
전용 54.7㎡
195세대 148,137원 -
17평
전용 56.0㎡
15세대 151,549원 -
21평
전용 68.8㎡
26세대 186,180원 -
21평
전용 70.4㎡
2세대 190,567원 -
22평
전용 71.2㎡
170세대 192,706원 -
25평
전용 81.3㎡
26세대 220,027원 -
32평
전용 105.6㎡
2세대 285,823원 -
32평
전용 105.7㎡
138세대 286,094원 -
39평
전용 128.6㎡
56세대 348,154원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.