인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
청라자이아파트
인천광역시 서해구 청라에메랄드로 30
세대당 평균 월 관리비
491,412원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 18번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 84%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 884세대
- 동수
- 19개 동
- 사용승인
- 2010.06 (16년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,554대
- CCTV
- 329대
- 승강기
- 35대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 14명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 132,892㎡
- 전용면적 합계
- 103,902㎡
- 시공사
- GS건설(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 54,628원 단지 총액 4,829만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 76,071원 단지 총액 6,725만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 26,018원 단지 총액 2,300만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 308,029원 단지 총액 2억 7,230만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 26,666원 단지 총액 2,357만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 331,251,195원 · 세대당 374,718
- 2025년 10월 310,702,553원 · 세대당 351,473
- 2025년 11월 364,256,593원 · 세대당 412,054
- 2025년 12월 470,333,624원 · 세대당 532,051
- 2026년 1월 519,102,087원 · 세대당 587,219
- 2026년 2월 435,763,991원 · 세대당 492,945
- 2026년 3월 376,652,112원 · 세대당 426,077
- 2026년 4월 325,685,805원 · 세대당 368,422
- 2026년 5월 307,968,648원 · 세대당 348,380
- 2026년 6월 326,306,905원 · 세대당 369,125
- 2026년 7월 398,503,679원 · 세대당 450,796
- 2026년 8월 434,408,020원 · 세대당 491,411
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +21,787원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 8,642만원
- 월 부과액23,572,330원
- 월 사용액11,385,000원
- ㎡당 적립금9,680원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비+13%
이 단지가 맺은 계약
전체 318건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 17억 5,902만원
-
2026.09.23 770,424,000원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2026.08.18 1,000,000원
114동 1XXX호 외벽 균열 보수 공사
천강건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.18 5,000,000원
청라자이아파트 118동 3라인 외벽 균열 보수 공사
천강건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.07 123,000,000원
지하주차장 고효율LED 조명 공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.07.02 480,000원
XP보이스 이용 계약서
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.07.02 3,600,000원
관리비처리 전산업무 용역계약서
(주)이지웹인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.01 6,600,000원
소방시설유지관리계약서
선경소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.25 13,150,000원
기계실 개보수공사
(주)보성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.17 5,000,000원
소나무등 외과수술 계약
우리조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.17 4,990,000원
와이어 지주 설치 계약
우리조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 1,450,000원
전기안전관리법 직무고시에 따른 2026년도 정기 및 정밀점검 계약서
인천전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.06.01 2,100,000원
주출입구 공용부분 상판코킹공사
(주)태림이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.20 31,800,000원
공용 횡주관 세정 공사업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.29 3,140,000원
정화조이송펌프교체작업
월드파워펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.17 870,000원
공동주택감사계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.06 2,800,000원
정밀안전점검 용역 계약서
정원도시안전진단(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.03.31 1,560,000원
무인택배시스템 관리계약서
(주)헤드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 4,900,000원
수목방제계약서
(주)천지조경건설
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.16 57,570,000원
조경관리 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 1,900,000원
저수조청소
(주)크린존
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.26 4,365,900원
소독용역계약서
(주)태양씨에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.12.24 288,745,740원
아파트 경비용역 변경 계약
(주)코리아종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.15 414,276,000원
청소용역계약
대한종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.10 10,300,000원
독서실및 열람실 벽지도배,바닥교체공사업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.09.02 3,500,000원
외벽크랙보수공사
서현종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.11 2,000,000원
이중벽관 보수공사
서현종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.07 372,540,240원
아파트 경비용역
(주)코리아종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.08.04 900,000원
○○동 ○○호 외벽크랙보수
서현종합건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.15 870,000원
외부공인회계감사
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.15 44,553,600원
재활용품 수거 용역
행운자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
29평
전용 96.0㎡
56세대 401,203원 -
29평
전용 96.2㎡
16세대 402,039원 -
31평
전용 101.9㎡
96세대 426,079원 -
34평
전용 114.0㎡
108세대 476,668원 -
35평
전용 114.8㎡
40세대 479,930원 -
35평
전용 114.8㎡
66세대 480,013원 -
35평
전용 114.9㎡
132세대 480,515원 -
35평
전용 115.5㎡
222세대 482,940원 -
43평
전용 142.9㎡
136세대 597,330원 -
57평
전용 187.7㎡
4세대 784,803원 -
65평
전용 216.1㎡
8세대 903,584원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.