기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라자이아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라에메랄드로 30

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,602원 서해구 대비 높음 12%
  • 884세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
884세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2010.06.11 (16년차)
관리비부과면적
132,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,554대
CCTV
329대
승강기
35대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470301
청라자이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,880원 358.4 47,630,143
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,450원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 335.6 44,597,532
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 841,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 370,351
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,819원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 1,607,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,925원 471.8 62,697,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,659원 높음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 217.2 28,870,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,338원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 221.8 29,470,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 낮음 62% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.7 363,825
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,525원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.4 3,115,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 992원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 877,085
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,105원 187.0 24,844,868
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,902원 높음 271% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 165.6 22,013,452
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,203원 낮음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 21.3 2,831,416
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,255원 1,465.1 194,705,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,773원 비교 자료 없음 58.4 7,755,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,301원 비교 자료 없음 248.1 32,974,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,304원 비교 자료 없음 228.2 30,325,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,460원 높음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 189.3 25,158,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,217원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 460.4 61,188,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,241원 비교 자료 없음 21.6 2,865,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,353원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 168.6 22,411,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.1 2,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 비교 자료 없음 4.0 529,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,952원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.0 1,726,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,997원 높음 69% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 39.9 5,301,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,635원 비교 자료 없음 17.5 2,329,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,040원 120.0 15,947,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,040원 낮음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 15,947,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,204원 중앙값 2,318원/㎡ 높음 12% 2,602 345,824,527

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,262,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,100만 25.01
  2. 4억 6,505만 25.02
  3. 3억 9,055만 25.03
  4. 3억 4,582만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,391만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 8,984원
월 부과액의 6년 3개월 월 15,947,010원 부과 · 6,556,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 17억 5,902만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가에 따른 1등업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 770,424,000원 –
2026.08.18 114동 1XXX호 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 임시회의 3번안건. 장기간 세대 누수건으로 긴급,소액공사 -한세대 외벽 및 옥상 균열 보수 천강건설(주) 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.18 청라자이아파트 118동 3라인 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 임시회의 3번안건. 외벽 누수로 인한 세대 누수건으로 긴급,소액공사 - 3라인 전체 외벽 균열 보수 진행 천강건설(주) 5,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.07 지하주차장 고효율LED 조명 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가에 따른 1등업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 123,000,000원 –
2026.07.02 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기입주자대표회의 3번 안건. 기존 업체 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.02 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기입주자대표회의 3번 안건. 기존 업체 재계약 (주)이지웹인프라 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기입주자대표회의 3번 안건. 기존 업체 재계약 선경소방(주) 6,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 기계실 개보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 5월 입주자대표회의 제 4번안건. 긴급 공사, 수의 계약 (주)보성엔지니어링 13,150,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.17 소나무등 외과수술 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 4월 입주자대표회의 6번 안건. 견적 비교후 소액 수의 계약 우리조경 5,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.17 와이어 지주 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월 입주자대표회의 5번 안건. 견적 비교후 소액 수의 계약 우리조경 4,990,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법