기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라자이아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라에메랄드로 30

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 3,845원 서해구 대비 높음 44%
  • 884세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
884세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2010.06.11 (16년차)
관리비부과면적
132,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,554대
CCTV
329대
승강기
35대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40470301
청라자이아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,120원 360.0 47,842,224
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,615원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 336.7 44,743,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.7 755,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 383,176
A04 피복비 직원 근무복 730원 비교 자료 없음 4.9 644,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,487원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.9 1,314,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,483원 488.8 64,958,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,413원 높음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 228.9 30,421,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,177원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 227.3 30,212,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.7 363,825
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,489원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.2 3,083,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 992원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 877,085
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,237원 181.2 24,077,516
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,730원 높음 303% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 164.5 21,861,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,507원 낮음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 16.7 2,216,216
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 405,170원 2,695.2 358,170,202
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,772원 비교 자료 없음 58.4 7,754,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 191,345원 비교 자료 없음 1,272.8 169,148,784
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,231원 비교 자료 없음 261.0 34,680,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,605원 높음 54% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 276.8 36,778,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,946원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 571.7 75,976,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 738원 비교 자료 없음 4.9 652,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,520원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 176.4 23,444,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.0 2,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 비교 자료 없음 4.7 622,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,898원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.6 1,678,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,997원 높음 69% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 39.9 5,301,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,040원 120.0 15,947,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,040원 낮음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 120.0 15,947,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 578,049원 중앙값 2,675원/㎡ 높음 44% 3,845 510,995,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,951,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,100만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,828만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 8,189원
월 부과액의 5년 8개월 월 15,947,010원 부과 · 4,824,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 6,593만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 114동 1XXX호 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 임시회의 3번안건. 장기간 세대 누수건으로 긴급,소액공사 -한세대 외벽 및 옥상 균열 보수 천강건설(주) 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.18 청라자이아파트 118동 3라인 외벽 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 임시회의 3번안건. 외벽 누수로 인한 세대 누수건으로 긴급,소액공사 - 3라인 전체 외벽 균열 보수 진행 천강건설(주) 5,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.02 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기입주자대표회의 3번 안건. 기존 업체 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.02 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기입주자대표회의 3번 안건. 기존 업체 재계약 (주)이지웹인프라 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기입주자대표회의 3번 안건. 기존 업체 재계약 선경소방(주) 6,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 기계실 개보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 5월 입주자대표회의 제 4번안건. 긴급 공사, 수의 계약 (주)보성엔지니어링 13,150,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.17 와이어 지주 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월 입주자대표회의 5번 안건. 견적 비교후 소액 수의 계약 우리조경 4,990,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.17 소나무등 외과수술 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 4월 입주자대표회의 6번 안건. 견적 비교후 소액 수의 계약 우리조경 5,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.01 주출입구 공용부분 상판코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 5월 입주자대표회의 보고. 견적 비교후 소액 수의 계약 (주)태림이엔씨 2,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.06.01 전기안전관리법 직무고시에 따른 2026년도 정기 및 정밀점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 4월 입주자대표회의 제 5번안건. 업체 검토 후 소액 수의 계약 인천전기안전관리(주) 1,450,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법