기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 검단구 왕길동
인천마전(공단) 관리비 명세서
인천광역시 검단구 봉수대로1440번길 9
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,652원 검단구 대비 ▼낮음 40%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 621세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 621세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.03.23 (22년차)
- 관리비부과면적
- 45,297㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 주차
- 634대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 검단구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,354원 |
합계의 24%
|
402.4 | 18,228,904 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,570원 | ▼낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 | 378.0 | 17,120,964 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 599원 | ▼낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 8.2 | 372,007 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 186원 | ▼낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 2.5 | 115,370 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 68원 | ▲높음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 0.9 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 932원 | ▲높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 12.8 | 578,563 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,957원 |
합계의 27%
|
451.8 | 20,466,091 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,908원 | ▼낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 | 177.0 | 8,015,884 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,942원 | ▼낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 | 259.7 | 11,762,707 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 310원 | ▼낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 4.2 | 192,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 797원 | ▼낮음 57% 검단구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 10.9 | 495,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,875원 |
합계의 2%
|
25.7 | 1,164,067 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 469원 | ▼낮음 81% 검단구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 6.4 | 291,534 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,225원 | ▼낮음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 16.8 | 760,867 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 180원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 111,666 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 56,335원 |
합계의 47%
|
772.3 | 34,984,053 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,456원 | ▼낮음 86% 검단구 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 | 20.0 | 904,483 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,026원 | ▼낮음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 914.9원 대비 | 548.7 | 24,856,220 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,148원 | ▼낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 | 180.2 | 8,164,680 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,647원 | ▲높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 22.6 | 1,022,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 58원 | ▼낮음 96% 검단구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 0.8 | 36,170 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 120,520원 | 중앙값 2,770원/㎡ ▼낮음 40% | 1,652 | 74,843,115 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 861,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,245만 25.09
- 6,191만 25.10
- 6,163만 25.11
- 6,171만 25.12
- 6,634만 26.01
- 6,856만 26.02
- 6,057만 26.03
- 6,176만 26.04
- 6,006만 26.05
- 6,104만 26.06
- 6,348만 26.07
- 7,484만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 72,392,878원
- 2026년 8월
- 74,843,115원
세대당 ▲ +3,945원 (+3%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 6,150만원
- 공개 계약 전체 74건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 승강기 내부 미디어보드 광고사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제7호 (일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) | 포커스미디어코리아(주) | 3,387,273원 | 26.08.06 ~ 28.08.05 |
| 2026.06.18 | 이동통신중계기(KT)옥상 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 제4호(경쟁불성립) | (주)KT | 15,200,000원 | 26.06.15 ~ 28.06.14 |
| 2026.05.15 | 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6(500만원이하) | 대청그린웍스(주) | 1,065,000원 | 26.05.15 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.11 | SK텔레콤 중계기 옥상 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 제4호(경쟁불성립) | SK텔레콤 | 14,000,000원 | 26.03.02 ~ 28.03.01 |
| 2026.01.19 | 2026년 영업배상책임보험 및 화재보험(가재도구) 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제1호 (보험계약) | 부평제일신용협동조합 | 3,589,600원 | 26.01.20 ~ 27.01.20 |
| 2026.01.14 | 2026년 보육시설(어린이집) 임대차 갱신계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임대차 갱신계약 | 리라어린이집 | 11,465,015원 | 26.01.16 ~ 29.01.15 |
| 2025.12.26 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제1호 (보험계약) | 삼성화재해상보험(주) | 434,100원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.19 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제7호 (일반경쟁입찰 2회 유찰) | (주)하나안전기술단 | 12,360,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.07.28 | 승강기TV 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6(500만원이하) | 포커스미디어(주) | 1,354,909원 | 25.08.06 ~ 26.08.05 |
| 2025.06.18 | 이동통신(KT) 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 제4호(경쟁불성립) | (주)KT | 7,600,000원 | 25.06.15 ~ 26.06.14 |
| 2025.05.13 | 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6(500만원이하) | 대청그린웍스(주) | 1,026,000원 | 25.05.13 ~ 25.12.31 |
| 2025.03.28 | 인천갈산2 등 13개 공동주택 공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 | 한울종합관리(주) | 25,980,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.01.16 | 엘리베이터 TV 설치 및 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제4호 (특정인의 기술이 필요) | ㈜포커스미디어 | 2,032,360원 | 24.08.06 ~ 25.08.05 |
| 2025.01.15 | 영업배상책임보험 및 화재보험(가재도구) 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제1호 (보험계약) | 부평제일신용협동조합 | 3,738,900원 | 25.01.20 ~ 26.01.20 |
| 2024.12.26 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제7호 (일반경쟁입찰 2회 유찰) | (주)하나안전기술단 | 6,180,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.24 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2의 1(보험계약) | 삼성화재해상보험(주) | 464,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.08 | 2024년 이동통신(LG) 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 제4호(특정인의기술이필요) | (주)LG유플러스 | 15,000,000원 | 24.11.10 ~ 26.12.31 |
| 2024.06.24 | 이동통신(KT) 중계기 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 제4호(경쟁불성립) | (주)KT | 7,600,000원 | 24.06.15 ~ 25.06.14 |
| 2024.04.16 | 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6(500만원 이하) | 대청그린웍스(주) | 990,000원 | 24.04.16 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.27 | 인천갈산2 외 32개 공동주택 공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) | 삼진방역공사 | 44,647,360원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.08 | SK텔레콤 옥상중계기 장소임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의9 | SK텔레콤(주) | 7,000,000원 | 24.03.02 ~ 26.03.01 |
| 2024.01.19 | 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2의 1(보험계약) | 신협중앙회 | 2,996,300원 | 24.01.20 ~ 25.01.20 |
| 2023.12.20 | 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2의 1(보험계약) | 삼성화재해상보험(주) | 394,200원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.13 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표 2의 제7호 | 하나안전기술단(주) | 5,760,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.08.01 | 2023년 엘리베이터 TV 설치 및 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상(별표2의 제6호 500만원 이하) | (주)포커스미디어 | 2,709,820원 | 23.08.06 ~ 24.08.05 |
| 2023.04.25 | 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상(별표2의 제6호 300만원 이하) | 대청그린웍스(주) | 610,000원 | 23.04.25 ~ 23.12.31 |
| 2023.01.20 | 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상(별표2의 제1호 보험계약) | 신협중앙회 | 2,984,100원 | 23.01.20 ~ 24.01.20 |
| 2022.12.20 | 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(300만원이하),재난배상책임보험 | 삼성화재해상보험(주) | 469,000원 | 22.12.31 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.15 | 복지시설 종합안전배상공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(300만원이하), 보험가입 | 한국사회복지공제회 | 106,000원 | 22.12.22 ~ 23.12.21 |
| 2022.12.05 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(유찰 2회) | 하나안전기술단 | 5,760,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법