인천광역시 서해구2026년 7월 부과분
신현효성아파트
인천광역시 서해구 새오개로 53
세대당 평균 월 관리비
202,082원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,431원
- 서해구 세대당 중앙값
- 259,238원
서해구 128곳 중 92번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 28%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 452세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1991.01 (35년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 300대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 40,225㎡
- 전용면적 합계
- 33,494㎡
- 시공사
- 효성중공업(주)
- 관리업체
- 자치관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 42,034원 단지 총액 1,900만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 39,142원 단지 총액 1,769만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 12,231원 단지 총액 553만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 81,463원 단지 총액 3,682만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 27,212원 단지 총액 1,230만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 105,087,902원 · 세대당 232,495
- 2025년 9월 102,262,226원 · 세대당 226,243
- 2025년 10월 88,500,050원 · 세대당 195,796
- 2025년 11월 89,386,460원 · 세대당 197,757
- 2025년 12월 89,111,160원 · 세대당 197,148
- 2026년 1월 92,807,830원 · 세대당 205,327
- 2026년 2월 92,639,182원 · 세대당 204,953
- 2026년 3월 86,348,366원 · 세대당 191,036
- 2026년 4월 88,376,534원 · 세대당 195,523
- 2026년 5월 86,099,140원 · 세대당 190,484
- 2026년 6월 84,704,870원 · 세대당 187,400
- 2026년 7월 91,340,950원 · 세대당 202,081
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -12,900원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7,074만원
- 월 부과액12,300,000원
- 월 사용액104,500,000원
- ㎡당 적립금1,759원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,542원 대비-77%
이 단지가 맺은 계약
전체 42건- 최근 12개월 계약
- 4건
- 최근 12개월 합계
- 895만원
-
2026.08.16 800,000원
101동 1호라인 생활하수관 세정공사
우영티앤아이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.26 1,450,000원
101동 수신기 소방회로 단선 보수작업
서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.04 3,350,000원
101동 P형화재수신기 교체공사
서울소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.04 3,350,000원
101동 P형화재수신기 교체공사
서울소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.11 2,300,000원
103동 지하 하수배관 보수 및 배수펌프 고장 교체
가나건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2025.09.03 2,600,000원
정화조실 보수(급기공조기 파손 수리)
서광엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.12 3,660,000원
정화조 유량펌프 고장 교체
퍼맥스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.16 2,200,000원
정화조 슬럿지 제거
도란건설
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.07.11 4,180,000원
정화조 배기덕트 일부 교체
서광엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.16 2,160,000원
재활용품처리
광진자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.31 1,200,000원
CCTV 케이블 포설
고려네트웍스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.11 1,300,000원
CCTV카메라 교체 설치
고려네트웍스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.26 3,000,000원
소방시설유지관리
서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.25 1,140,000원
전기설비 직무고시 대행
한국전기테스트
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.02.13 2,000,000원
소방시설물보수 충압펌프 교체
수성소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.02.03 1,049,400원
승강기유지관리
국민기전
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.01.14 4,500,000원
1,2,4동 생활하수관 세정공사
우영티앤아이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.06 250,000원
cc-tv 1 대 교체건(1-8)
(주)고려 네트웍스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.12.05 4,950,000원
단지내 수목 전지 작업
주식회사 푸룸
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.19 1,980,000원
관리동 내외부 균열보수 및 재도장, 발수제 도포공사
대승이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.11.14 4,000,000원
관리사무소 옥상 및 각동 초소 옥상(4개소) 방수 공사
대승이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.10.04 3,995,000원
정화조 폭기조 우량조 각 1대 고장 긴급수리
영창 환경기계
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.09.13 2,400,000원
LG 유플러스 중계기(104동 옥상) 임대차 재계약
LG 유플러스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.26 5,700,000원
정화조 배기팬 1대 긴급 제작 교체 수리
주식회사 세기공조
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.07.19 2,600,000원
SK 텔레콤 중계기 임대차 계약
SK 텔레콤(주) 최미라 010-4796-8405
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.11.20 570,000원
장기수선계획 수립,조정 대행 계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.11.15 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.10.04 212,400원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.06.23 321,400원
재난배상책임보험
씨앤에이보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.04.30 1,100,000원
회계감사 계약서
회계법인 예원
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 70.8㎡
218세대 193,129원 -
22평
전용 74.0㎡
52세대 201,801원 -
23평
전용 74.5㎡
52세대 203,138원 -
23평
전용 77.1㎡
78세대 210,228원 -
25평
전용 83.1㎡
52세대 226,618원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.