기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

도두리마을 대동아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 도두리로 74

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,863원 계양구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 1,299세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,299세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
1997.09.30 (29년차)
관리비부과면적
91,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동주택종합건설
주차
1,306대
CCTV
241대
승강기
23대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 20 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40771305
도두리마을 대동아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,073원 439.2 40,363,251
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,230원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 413.2 37,970,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.1 740,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 120,721
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,179원 높음 50% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.7 1,531,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,583원 715.0 65,707,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,701원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 193.7 17,797,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,072원 높음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 481.6 44,259,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.8 537,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,866원 높음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.4 2,423,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 높음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.5 689,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,561원 78.6 7,224,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,523원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 49.8 4,576,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,932원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 27.3 2,509,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 107원 비교 자료 없음 1.5 138,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,426원 1,250.0 114,865,115
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,955원 비교 자료 없음 41.8 3,837,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,963원 비교 자료 없음 126.7 11,643,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,452원 높음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 105.3 9,680,255
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,009원 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 517.5원 대비 608.0 55,868,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,042원 높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 240.9 22,138,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.3 2,877,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,402원 높음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.8 1,821,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,329원 비교 자료 없음 18.8 1,726,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.5 1,696,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,753원 높음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 38.9 3,575,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,881원 380.0 34,919,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,881원 높음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 380.0 34,919,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,524원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 18% 2,863 263,079,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,371,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,031만 25.08
  2. 2억 6,917만 25.09
  3. 2억 7,179만 25.10
  4. 3억 2,009만 25.11
  5. 3억 8,867만 25.12
  6. 4억 2,463만 26.01
  7. 3억 5,688만 26.02
  8. 3억 1,775만 26.03
  9. 2억 6,976만 26.04
  10. 2억 5,925만 26.05
  11. 2억 4,782만 26.06
  12. 2억 6,308만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
285,121,010원
2026년 7월
263,079,013원

세대당 ▼ -16,968원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 6,582만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 20,305원
월 부과액의 4년 5개월 월 34,919,020원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 3,881만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 SKT 무선통신 장비 임대차(523동) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자 선정 지침 sk텔레콤(주) 4,400,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.28 화재보험 및 배상책임보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자 선정지침 삼성화재해상보험(주) 42,645,900원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.11 제1기계실 전기 선로(전등) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 아이비에스전력(주) 4,260,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.09.09 천강건설(주)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침 3주차장 출입구 램프 벽면 누수 및 배수로 보수공사 4,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.03 감압밸브 및 차압유량조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침 삼양이엔지 4,300,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.07 옥내소화전 충압펌프 및 압력스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정 지침 한얼방재(주) 1,580,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.03 3주차장 지하2층 배기팬교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침 명성공조닥트 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.15 스프링쿨러 및 옥내소화전 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 충남중전기 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.03 전단지함 광고대행 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자선정지침 인터넷세상 2,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자선정지침 태원자원 32,734,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법