기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

도두리마을 대동아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 도두리로 74

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,282원 계양구 대비 높음 86%
  • 1,299세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,299세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
1997.09.30 (29년차)
관리비부과면적
91,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동주택종합건설
주차
1,306대
CCTV
241대
승강기
23대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 20 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40771305
도두리마을 대동아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,746원 420.5 38,640,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,417원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 401.7 36,913,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 높음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 994,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 138,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 435원 낮음 39% 계양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.1 564,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,764원 830.7 76,334,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,377원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 189.1 17,377,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,895원 높음 77% 계양구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 606.4 55,720,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 낮음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.7 523,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,558원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.0 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 높음 32% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.5 689,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,402원 76.4 7,017,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,421원 높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 48.4 4,444,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,874원 낮음 5% 계양구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 26.5 2,434,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 107원 비교 자료 없음 1.5 138,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,092원 2,574.1 236,537,977
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,034원 비교 자료 없음 85.3 7,837,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,830원 비교 자료 없음 1,071.9 98,503,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,299원 비교 자료 없음 470.7 43,255,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,252원 높음 55% 계양구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 187.3 17,214,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,574원 낮음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 375.6 34,519,168
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,674원 높음 15% 계양구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 235.7 21,659,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 31.0 2,852,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,201원 높음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.0 1,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,031원 비교 자료 없음 14.6 1,339,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 낮음 8% 계양구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.3 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,933원 높음 157% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 55.6 5,108,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 913원 비교 자료 없음 12.9 1,186,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,881원 380.0 34,919,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,881원 높음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 380.0 34,919,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,887원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 86% 4,282 393,449,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,015,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,992만 25.01
  2. 3억 9,345만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,726만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 13,682원
월 부과액의 3년 월 34,919,020원 부과 · 2,997,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,398원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 3,881만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 SKT 무선통신 장비 임대차(523동) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자 선정 지침 sk텔레콤(주) 4,400,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.28 화재보험 및 배상책임보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자 선정지침 삼성화재해상보험(주) 42,645,900원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.11 제1기계실 전기 선로(전등) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 아이비에스전력(주) 4,260,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.09.09 천강건설(주)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침 3주차장 출입구 램프 벽면 누수 및 배수로 보수공사 4,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.03 감압밸브 및 차압유량조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침 삼양이엔지 4,300,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.07 옥내소화전 충압펌프 및 압력스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정 지침 한얼방재(주) 1,580,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.03 3주차장 지하2층 배기팬교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침 명성공조닥트 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.15 스프링쿨러 및 옥내소화전 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 충남중전기 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.03 전단지함 광고대행 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자선정지침 인터넷세상 2,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자선정지침 태원자원 32,734,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법