기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

도두리마을 대동아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 도두리로 74

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,621원 계양구 대비 높음 95%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,299세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,299세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
1997.09.30 (29년차)
관리비부과면적
91,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동주택종합건설
주차
1,306대
CCTV
241대
승강기
23대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 20 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40771305
도두리마을 대동아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,748원 448.8 41,241,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,141원 낮음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 411.9 37,853,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.7 1,076,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 122,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 204% 계양구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,623원 높음 121% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.9 2,108,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,677원 716.4 65,829,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,611원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 192.4 17,681,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,256원 높음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 484.2 44,498,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.8 537,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,866원 높음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.4 2,423,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 높음 28% 계양구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.5 689,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,607원 79.3 7,283,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,430원 높음 34% 계양구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 48.5 4,455,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,070원 낮음 1% 계양구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 29.3 2,689,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 107원 비교 자료 없음 1.5 138,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,977원 2,996.5 275,358,552
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,034원 비교 자료 없음 85.3 7,837,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,789원 비교 자료 없음 1,410.6 129,626,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,630원 비교 자료 없음 503.7 46,283,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,074원 높음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 184.8 16,983,622
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,749원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 463.0 42,541,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,314원 높음 12% 계양구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 230.6 21,191,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.9 2,840,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,059원 높음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.0 1,375,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,080원 비교 자료 없음 15.3 1,402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.5 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,753원 높음 74% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 38.9 3,575,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,881원 380.0 34,919,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,881원 높음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 380.0 34,919,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,891원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 95% 4,621 424,631,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,173,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,345만 25.02
  2. 3억 3,979만 25.03
  3. 2억 9,116만 25.04
  4. 2억 7,517만 25.05
  5. 2억 6,244만 25.06
  6. 2억 8,512만 25.07
  7. 2억 8,031만 25.08
  8. 2억 6,917만 25.09
  9. 2억 7,179만 25.10
  10. 3억 2,009만 25.11
  11. 3억 8,867만 25.12
  12. 4억 2,463만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
419,916,395원
2026년 1월
424,631,630원

세대당 ▲ +3,629원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,928만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 18,057원
월 부과액의 4년 월 34,919,020원 부과 · 1,292,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 6,960원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 3,881만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 SKT 무선통신 장비 임대차(523동) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자 선정 지침 sk텔레콤(주) 4,400,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.28 화재보험 및 배상책임보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자 선정지침 삼성화재해상보험(주) 42,645,900원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.11 제1기계실 전기 선로(전등) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 아이비에스전력(주) 4,260,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.09.09 천강건설(주)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침 3주차장 출입구 램프 벽면 누수 및 배수로 보수공사 4,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.03 감압밸브 및 차압유량조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침 삼양이엔지 4,300,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.07 옥내소화전 충압펌프 및 압력스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정 지침 한얼방재(주) 1,580,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.03 3주차장 지하2층 배기팬교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침 명성공조닥트 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.15 스프링쿨러 및 옥내소화전 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 충남중전기 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.03 전단지함 광고대행 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자선정지침 인터넷세상 2,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자선정지침 태원자원 32,734,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법