기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

도두리마을 대동아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 도두리로 74

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,698원 계양구 대비 높음 72%
  • 1,299세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,299세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
1997.09.30 (29년차)
관리비부과면적
91,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동주택종합건설
주차
1,306대
CCTV
241대
승강기
23대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 20 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40771305
도두리마을 대동아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,824원 435.7 40,039,867
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,155원 낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 412.1 37,871,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.4 1,049,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 153,107
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 60% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 716원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 930,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,806원 831.3 76,388,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,410원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 189.6 17,419,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,904원 높음 79% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 606.5 55,732,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 낮음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 523,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,558원 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.0 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 높음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.5 689,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,618원 93.6 8,597,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,637원 높음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 65.6 6,023,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,874원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 26.5 2,434,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 107원 비교 자료 없음 1.5 138,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,449원 1,957.1 179,845,123
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,494원 비교 자료 없음 63.5 5,837,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,960원 비교 자료 없음 494.2 45,413,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,030원 비교 자료 없음 424.5 39,008,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,424원 높음 77% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 175.6 16,138,313
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,541원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 403.5 37,075,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,033원 높음 7% 계양구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 212.5 19,528,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 37% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 31.2 2,870,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,201원 높음 70% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.0 1,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 991원 비교 자료 없음 14.0 1,287,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.3 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,933원 높음 157% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 55.6 5,108,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,477원 비교 자료 없음 49.2 4,517,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,881원 380.0 34,919,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,881원 높음 67% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 380.0 34,919,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,578원 중앙값 2,147원/㎡ 높음 72% 3,698 339,790,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,419,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,992만 25.01
  2. 3억 9,345만 25.02
  3. 3억 3,979만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,516만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 14,094원
월 부과액의 3년 1개월 월 34,919,020원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 3,881만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 SKT 무선통신 장비 임대차(523동) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자 선정 지침 sk텔레콤(주) 4,400,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.28 화재보험 및 배상책임보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자 선정지침 삼성화재해상보험(주) 42,645,900원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.11 제1기계실 전기 선로(전등) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 아이비에스전력(주) 4,260,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.09.09 천강건설(주)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침 3주차장 출입구 램프 벽면 누수 및 배수로 보수공사 4,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.03 감압밸브 및 차압유량조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침 삼양이엔지 4,300,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.07 옥내소화전 충압펌프 및 압력스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정 지침 한얼방재(주) 1,580,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.03 3주차장 지하2층 배기팬교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침 명성공조닥트 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.15 스프링쿨러 및 옥내소화전 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 충남중전기 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.03 전단지함 광고대행 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자선정지침 인터넷세상 2,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자선정지침 태원자원 32,734,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법