기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

도두리마을 대동아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 도두리로 74

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,936원 계양구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 1,299세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,299세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
1997.09.30 (29년차)
관리비부과면적
91,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동주택종합건설
주차
1,306대
CCTV
241대
승강기
23대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 20 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40771305
도두리마을 대동아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,063원 439.1 40,350,914
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,818원 낮음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 421.5 38,734,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.2 754,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 128,104
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 낮음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.8 626,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,137원 722.9 66,427,128
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,814원 높음 27% 계양구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 195.3 17,943,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,513원 높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 487.9 44,833,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 낮음 30% 계양구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.8 537,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,866원 높음 33% 계양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.4 2,423,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 높음 25% 계양구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.5 689,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,408원 76.4 7,024,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,308원 높음 26% 계양구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 46.8 4,296,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,993원 낮음 4% 계양구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 28.2 2,589,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 107원 비교 자료 없음 1.5 138,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,179원 1,317.2 121,040,021
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,494원 비교 자료 없음 63.5 5,837,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,679원 비교 자료 없음 122.7 11,273,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,691원 비교 자료 없음 278.3 25,578,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,090원 높음 44% 계양구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 142.6 13,106,671
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,735원 낮음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 349.7 32,130,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,950원 높음 16% 계양구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 239.6 22,018,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.6 2,815,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,059원 높음 29% 계양구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.0 1,375,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 비교 자료 없음 16.4 1,503,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,363원 낮음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.3 1,771,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,753원 높음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 38.9 3,575,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 41원 비교 자료 없음 0.6 53,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,881원 380.0 34,919,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,881원 높음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 380.0 34,919,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,669원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 33% 2,936 269,761,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,994,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,517만 25.05
  2. 2억 6,244만 25.06
  3. 2억 8,512만 25.07
  4. 2억 8,031만 25.08
  5. 2억 6,917만 25.09
  6. 2억 7,179만 25.10
  7. 3억 2,009만 25.11
  8. 3억 8,867만 25.12
  9. 4억 2,463만 26.01
  10. 3억 5,688만 26.02
  11. 3억 1,775만 26.03
  12. 2억 6,976만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
291,163,355원
2026년 4월
269,761,788원

세대당 ▼ -16,475원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 7,761만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 19,345원
월 부과액의 4년 3개월 월 34,919,020원 부과 · 16,028,100원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,224원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 3,881만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 SKT 무선통신 장비 임대차(523동) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자 선정 지침 sk텔레콤(주) 4,400,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.28 화재보험 및 배상책임보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자 선정지침 삼성화재해상보험(주) 42,645,900원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.11 제1기계실 전기 선로(전등) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 아이비에스전력(주) 4,260,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.09.09 천강건설(주)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침 3주차장 출입구 램프 벽면 누수 및 배수로 보수공사 4,200,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.09.03 감압밸브 및 차압유량조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침 삼양이엔지 4,300,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.07 옥내소화전 충압펌프 및 압력스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정 지침 한얼방재(주) 1,580,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.03 3주차장 지하2층 배기팬교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정지침 명성공조닥트 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.15 스프링쿨러 및 옥내소화전 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침 충남중전기 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.03 전단지함 광고대행 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자선정지침 인터넷세상 2,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자선정지침 태원자원 32,734,800원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법