경기도 고양일산서구2026년 8월 부과분
대화 한라비발디2단지
경기도 고양시 일산서구 대화2로 68
세대당 평균 월 관리비
413,764원
- 고양일산서구 ㎡당 중앙값
- 2,718원
- 고양일산서구 세대당 중앙값
- 282,186원
고양일산서구 116곳 중 86번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 26%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 고양일산서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 460세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2002.09 (24년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 849대
- CCTV
- 130대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 76,976㎡
- 전용면적 합계
- 59,406㎡
- 시공사
- 한라건설(주)
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
고양일산서구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 고양일산서구 중앙값
일반관리비 50,538원 단지 총액 2,325만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,815원 단지 총액 2,659만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,030원 단지 총액 507만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 219,079원 단지 총액 1억 78만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 75,302원 단지 총액 3,464만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 172,088,998원 · 세대당 374,106
- 2025년 10월 158,543,374원 · 세대당 344,659
- 2025년 11월 192,935,366원 · 세대당 419,424
- 2025년 12월 239,892,514원 · 세대당 521,505
- 2026년 1월 275,659,520원 · 세대당 599,259
- 2026년 2월 238,280,372원 · 세대당 518,000
- 2026년 3월 205,440,955원 · 세대당 446,610
- 2026년 4월 175,030,241원 · 세대당 380,500
- 2026년 5월 157,674,403원 · 세대당 342,770
- 2026년 6월 153,159,693원 · 세대당 332,955
- 2026년 7월 161,147,877원 · 세대당 350,321
- 2026년 8월 190,331,305원 · 세대당 413,763
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +31,581원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
14억 178만원
- 월 부과액34,638,752원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금18,211원
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 13,284원 대비+37%
이 단지가 맺은 계약
전체 33건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,358만원
-
2025.10.23 153,580,000원
영상정보처리기기(CCTV) 교체공사 업체선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.09.05 6,301,800원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 주택관리업자
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2025.09.05 13,509,200원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.05 62,000원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.05 102,100원
승강기사고배상책임보험
메리츠호재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2025.06.10 43,790,000원
지하주차장 균열 방수공사 및 배수로 트랜치 설치공사 입찰 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.05.07 9,600,000원
지하주차장 트랜치(배수로) 방수공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2024.03.13 1,000,000원
2023년 결산 외부감사
연세회계세무사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.07.03 8,220,000원
승강기 부품교체공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2023.04.24 1,200,000원
2022년 결산 외부 회계감사
정현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.04.24 1,200,000원
2022년 결산 외부감사
정현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2022.08.17 13,250,000원
승강기검사 지적사항 노후부품 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2022.05.23 1,200,000원
외부회계감사 계약서
정현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.10.12 4,935,600원
소독용역업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2021.06.22 7,450,000원
승강기 정밀검사 지적 노후 부품교체 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2021.04.22 1,200,000원
2020년 결산 외부감사
정현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.04.20 1,200,000원
2020년 회계감사계약서
정현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.04.19 6,500,000원
수.변전설비 LBS, ACB 외 교체공사 업체선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2020.07.20 1,200,000원
회계감사계약서
정현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2020.06.22 6,980,000원
승강기 정기검사 지적관련 노후부품 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2019.12.10 6,950,000원
승강기 인버터(201동 1호기) 긴급 교체공사
현대엘리베이터(주)-경기엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2019.05.09 5,820,000원
승강기 정기검사 지적 노후 부품교체 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2019.04.08 617,000,000원
아파트 재도장 공사 및 지하주차장 에폭시 도장 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2018.10.22 5,991,600원
소독용역 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2018.08.13 18,327,272원
승강기 유지관리업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2013.09.24 20,000,000원
공사 업자 선정 입찰공고 :
경쟁입찰
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2013.08.29 6,714,300원
용역 업자 선정 입찰공고 : 주택화재보험,영업배상,놀이터시설보험 입찰공고
경쟁입찰
-
2013.08.20 2,160,000원
공사 업자 선정 입찰공고 : 일산대화한라비발디 아파트
경쟁입찰
-
2013.08.19 63,200,000원
공사 업자 선정 입찰공고 : 일산대화한라비발디 2차 아파트
경쟁입찰
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2013.06.24 1,196,000원
물품 및 잡수입 등 입찰공고 : 재활용품 수거업체 선정 공고
경쟁입찰
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주고양시 일산서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
115세대 272,108원 -
40평
전용 133.1㎡
225세대 426,505원 -
50평
전용 164.1㎡
120세대 525,634원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.