기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

삼송리슈빌센트럴파크아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 동세로 125

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,834원 고양덕양구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,024세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,024세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2012.12.10 (14년차)
관리비부과면적
112,029㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
1,332대
CCTV
289대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41204001
삼송리슈빌센트럴파크아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,843원 373.3 41,823,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,409원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 447.1원 대비 341.9 38,306,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.1 912,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 211,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 비교 자료 없음 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,231원 높음 111% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.4 2,284,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,641원 435.5 48,784,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,985원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 210.1 23,536,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,876원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 190.8 21,377,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,428원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.2 2,486,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 139원 비교 자료 없음 1.3 141,890
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 481원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 492,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,571원 124.0 13,896,614
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,018원 높음 188% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 109.8 12,306,184
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,553원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.2 1,590,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,585원 1,604.9 179,799,338
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,329원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 57.8 6,480,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,485원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 114.1 12,784,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,568원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 87.5 9,797,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,984원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 756.9원 대비 1,032.7 115,695,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 485원 높음 45903% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.4 497,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,589원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 233.9 26,202,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 2,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 904원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 926,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,169원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.8 2,221,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,758원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.2 2,824,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,393원 296.1 33,170,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,393원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 296.1 33,170,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,034원 중앙값 2,781원/㎡ 높음 2% 2,834 317,474,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,387,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,545만 25.09
  2. 2억 7,510만 25.10
  3. 3억 2,730만 25.11
  4. 4억 3,205만 25.12
  5. 5억 980만 26.01
  6. 4억 1,609만 26.02
  7. 3억 6,467만 26.03
  8. 2억 9,520만 26.04
  9. 2억 6,902만 26.05
  10. 2억 5,898만 26.06
  11. 3억 1,237만 26.07
  12. 3억 1,747만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
308,688,724원
2026년 8월
317,474,638원

세대당 ▲ +8,579원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,156만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,905원
월 부과액의 1년 8개월 월 33,170,380원 부과 · 248,040,096원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 15억 344만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 열교환기 열판세트 및 가스켓 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 화성산업(주) 11,900,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.15 ○○동 ○○호 외벽균열공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 2,100,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.03 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 회계법인 성지 1,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)다인서비스 700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.21 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제7호 (주)서강엘리베이터 2,226,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 와이티산업(주) 2,680,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.19 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 1,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.17 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 1,700,000원 26.08.17 ~ 26.08.19
2026.08.05 ○○동 ○○호 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 1,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.13
2026.08.04 도아 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 경기엘리베이터(주) 1,780,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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