기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

삼송리슈빌센트럴파크아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 동세로 125

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,725원 고양덕양구 대비 높음 7%
  • 1,024세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,024세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2012.12.10 (14년차)
관리비부과면적
112,029㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
1,332대
CCTV
289대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41204001
삼송리슈빌센트럴파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,856원 382.6 42,860,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,078원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 357.2 40,016,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,887원 높음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.2 1,932,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 184,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 648원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.9 663,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,266원 477.7 53,520,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,873원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 190.8 21,373,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,322원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 222.3 24,905,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 706,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,542원 높음 83% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 41.5 4,651,110
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 997원 비교 자료 없음 9.1 1,021,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 862,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,923원 145.5 16,304,686
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,798원 높음 213% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 126.1 14,129,186
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,125원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.4 2,175,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,279원 1,492.4 167,197,815
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,946원 높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 72.6 8,136,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,058원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 128.5 14,395,210
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,631원 비교 자료 없음 24.0 2,694,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,837원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 391.6 43,865,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,389원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 104.1 11,662,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,265원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 468.6 52,494,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 869원 높음 32419% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.9 890,347
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,309원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 213.1 23,868,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 2,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 941원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.6 963,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.0 1,568,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,319원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 2,374,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,850원 비교 자료 없음 16.9 1,894,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,836원 227.0 25,431,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,836원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 227.0 25,431,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,160원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 7% 2,725 305,316,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,605,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,806만 25.01
  2. 4억 2,895만 25.02
  3. 3억 5,772만 25.03
  4. 3억 532만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,289만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,345원
월 부과액의 2년 8개월 월 25,431,900원 부과 · 12,351,900원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 15억 344만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 열교환기 열판세트 및 가스켓 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 화성산업(주) 11,900,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.15 ○○동 ○○호 외벽균열공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 2,100,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.03 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 회계법인 성지 1,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)다인서비스 700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.21 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제7호 (주)서강엘리베이터 2,226,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 와이티산업(주) 2,680,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.19 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 1,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.17 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 1,700,000원 26.08.17 ~ 26.08.19
2026.08.05 ○○동 ○○호 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 1,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.13
2026.08.04 도아 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 경기엘리베이터(주) 1,780,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법