기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

삼송리슈빌센트럴파크아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 동세로 125

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,193원 고양덕양구 대비 높음 9%
  • 1,024세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,024세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2012.12.10 (14년차)
관리비부과면적
112,029㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
1,332대
CCTV
289대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41204001
삼송리슈빌센트럴파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,333원 368.7 41,300,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,032원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 347.6 38,944,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,557원 높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.2 1,594,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 176,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 571원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.2 584,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,147원 485.8 54,422,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,859원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 190.7 21,359,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,258원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 221.7 24,840,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 706,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 122% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 50.3 5,632,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 997원 비교 자료 없음 9.1 1,021,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 862,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,324원 85.2 9,547,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,683원 높음 72% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 70.2 7,867,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,641원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.0 1,680,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,693원 2,026.4 227,014,068
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,551원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 69.0 7,731,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,690원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 417.6 46,787,008
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,677원 비교 자료 없음 79.3 8,884,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,909원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 483.6 54,179,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,284원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 167.1 18,723,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,274원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 514.4 57,624,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 531원 높음 3525% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.9 543,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,132원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 220.6 24,711,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 2,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 773,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,160원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.6 1,188,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,319원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.2 2,374,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,074원 비교 자료 없음 9.8 1,099,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,836원 227.0 25,431,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,836원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 227.0 25,431,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,333원 중앙값 2,926원/㎡ 높음 9% 3,193 357,716,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,532,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,806만 25.01
  2. 4억 2,895만 25.02
  3. 3억 5,772만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 980만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,229원
월 부과액의 2년 8개월 월 25,431,900원 부과 · 383,000원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 15억 344만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 열교환기 열판세트 및 가스켓 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 화성산업(주) 11,900,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.15 ○○동 ○○호 외벽균열공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 2,100,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.03 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 회계법인 성지 1,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)다인서비스 700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.21 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제7호 (주)서강엘리베이터 2,226,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 와이티산업(주) 2,680,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.19 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 1,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.17 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 1,700,000원 26.08.17 ~ 26.08.19
2026.08.05 ○○동 ○○호 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 1,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.13
2026.08.04 도아 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 경기엘리베이터(주) 1,780,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법