기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

삼송리슈빌센트럴파크아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 동세로 125

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,551원 고양덕양구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,024세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,024세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2012.12.10 (14년차)
관리비부과면적
112,029㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
1,332대
CCTV
289대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41204001
삼송리슈빌센트럴파크아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,200원 367.4 41,164,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,983원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 347.2 38,894,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.5 1,064,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 168,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 94% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.6 958,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,153원 440.1 49,308,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,180원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 211.9 23,736,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,334원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 185.9 20,821,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 732원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,428원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.2 2,486,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 998원 비교 자료 없음 9.1 1,021,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 481원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 492,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,544원 123.8 13,868,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,539원 높음 134% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 105.5 11,816,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,004원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.3 2,052,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 363,565원 3,323.2 372,290,662
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,838원 높음 122% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 126.5 14,170,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 147,061원 높음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 1,344.2 150,590,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 78,943원 높음 74% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 721.6 80,837,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,605원 높음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 243.2 27,243,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,547원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 580.9 65,072,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,150원 높음 13980% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 10.5 1,177,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,433원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 214.2 23,995,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.2 2,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,613원 높음 89% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.7 1,651,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,411원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.9 1,445,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,758원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.2 2,824,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 887원 비교 자료 없음 8.1 908,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,393원 296.1 33,170,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,393원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 296.1 33,170,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 497,854원 중앙값 3,811원/㎡ 높음 19% 4,551 509,802,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,058,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,895만 25.02
  2. 3억 5,772만 25.03
  3. 3억 532만 25.04
  4. 2억 7,919만 25.05
  5. 2억 6,986만 25.06
  6. 3억 2,049만 25.07
  7. 3억 869만 25.08
  8. 2억 7,545만 25.09
  9. 2억 7,510만 25.10
  10. 3억 2,730만 25.11
  11. 4억 3,205만 25.12
  12. 5억 980만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
468,058,306원
2026년 1월
509,802,646원

세대당 ▲ +40,765원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,303만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,400원
월 부과액의 2년 8개월 월 33,170,380원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 2,334만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 열교환기 열판세트 및 가스켓 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 화성산업(주) 11,900,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.15 ○○동 ○○호 외벽균열공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 2,100,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.03 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 회계법인 성지 1,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)다인서비스 700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.21 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 와이티산업(주) 2,680,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.21 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제7호 (주)서강엘리베이터 2,226,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 1,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.17 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 1,700,000원 26.08.17 ~ 26.08.19
2026.08.05 ○○동 ○○호 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 1,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.13
2026.08.04 도아 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 경기엘리베이터(주) 1,780,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법