기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

삼송리슈빌센트럴파크아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 동세로 125

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,861원 고양덕양구 대비 높음 9%
  • 1,024세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,024세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2012.12.10 (14년차)
관리비부과면적
112,029㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주)
주차
1,332대
CCTV
289대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41204001
삼송리슈빌센트럴파크아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,425원 360.4 40,370,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,770원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 345.2 38,676,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.1 1,020,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 170,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.5 503,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,338원 469.3 52,570,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,914원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 191.2 21,416,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,258원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 221.7 24,840,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 706,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,635원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 33.2 3,722,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 998원 비교 자료 없음 9.1 1,021,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 862,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,145원 111.0 12,436,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,020원 높음 105% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 91.6 10,260,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,125원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.4 2,175,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,238원 1,693.2 189,683,242
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,329원 비교 자료 없음 57.8 6,480,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,678원 높음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 179.9 20,150,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,902원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 117.9 13,211,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,355원 높음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 616.7원 대비 1,027.0 115,051,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 661원 높음 461518% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.0 676,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,516원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 233.2 26,128,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 2,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,112원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.2 1,138,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,992원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.2 2,039,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,319원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 2,374,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 30원 비교 자료 없음 0.3 31,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,836원 227.0 25,431,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,836원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 227.0 25,431,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,981원 중앙값 2,634원/㎡ 높음 9% 2,861 320,492,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,187,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,806만 25.01
  2. 4억 2,895만 25.02
  3. 3억 5,772만 25.03
  4. 3억 532만 25.04
  5. 2억 7,919만 25.05
  6. 2억 6,986만 25.06
  7. 3억 2,049만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,505만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,811원
월 부과액의 2년 10개월 월 25,431,900원 부과 · 261,000원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,080원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 15억 344만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 열교환기 열판세트 및 가스켓 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 화성산업(주) 11,900,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.15 ○○동 ○○호 외벽균열공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 2,100,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.03 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 회계법인 성지 1,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)다인서비스 700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.21 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제7호 (주)서강엘리베이터 2,226,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 와이티산업(주) 2,680,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.19 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 1,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.17 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 1,700,000원 26.08.17 ~ 26.08.19
2026.08.05 ○○동 ○○호 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)진성이엔지 1,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.13
2026.08.04 도아 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 경기엘리베이터(주) 1,780,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법