경기도 고양덕양구2026년 8월 부과분
화정별빛마을9단지
경기도 고양시 덕양구 화신로 311
세대당 평균 월 관리비
290,972원
- 고양덕양구 ㎡당 중앙값
- 2,781원
- 고양덕양구 세대당 중앙값
- 291,226원
고양덕양구 149곳 중 84번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 44%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 고양덕양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,008세대
- 동수
- 24개 동
- 사용승인
- 1995.11 (31년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,017대
- CCTV
- 369대
- 승강기
- 60대
- 전기차 충전기
- 41대
- 관리 인원
- 관리 17 · 경비 48 · 청소 16명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 215,246㎡
- 전용면적 합계
- 167,711㎡
- 시공사
- 기산,벽산,코오롱,한일,
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
고양덕양구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 고양덕양구 중앙값
일반관리비 39,171원 단지 총액 7,866만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 51,653원 단지 총액 1억 372만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,509원 단지 총액 2,311만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 149,777원 단지 총액 3억 75만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 38,861원 단지 총액 7,803만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 567,603,422원 · 세대당 282,671
- 2025년 10월 547,704,033원 · 세대당 272,760
- 2025년 11월 657,854,440원 · 세대당 327,616
- 2025년 12월 786,413,888원 · 세대당 391,640
- 2026년 1월 893,718,450원 · 세대당 445,078
- 2026년 2월 759,268,905원 · 세대당 378,121
- 2026년 3월 677,052,028원 · 세대당 337,177
- 2026년 4월 589,834,928원 · 세대당 293,742
- 2026년 5월 521,678,253원 · 세대당 259,799
- 2026년 6월 505,429,078원 · 세대당 251,707
- 2026년 7월 524,454,068원 · 세대당 261,182
- 2026년 8월 584,271,986원 · 세대당 290,972
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +12,333원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
37억 1,459만원
- 월 부과액78,033,544원
- 월 사용액224,884,000원
- ㎡당 적립금17,257원
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비+66%
이 단지가 맺은 계약
전체 608건- 최근 12개월 계약
- 78건
- 최근 12개월 합계
- 17억 5,380만원
-
2026.08.25 980,000원
915동 4호라인 3층 저층부 공급 및 환수 입상관 보수
아주종합개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.10 2,740,000원
918동 3호라인 8층 신축관 및 9층 입상관 누수 보수
아주종합개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.07 1,360,000원
집수정 펌프 구매 건
우성전기펌프
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.05 932,400,000원
내벽, 외벽 균열보수 및 재도장 등 공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.22 42,000,000원
내, 외벼 균열보수 및 재도장공사 등 상주감리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.07.14 2,380,000원
인버터가압펌프 구매
우성전기펌프
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.08 231,300,000원
난방 노후배관 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.07.07 1,500,000원
폐기물 반출
베스트환경산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.02 3,420,000원
921동 4호라인 2~4층 난방 입상관 누수공사
아주종합개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.01 3,900,000원
914동 4호라인 3~7층 입상관 누수공사
아주종합개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.24 1,200,000원
외부감사계약서
외부감사계약서
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.16 2,190,000원
905동 5호라인 11층, 13층 난방관 누수 보수
아주종합개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.15 1,000,000원
921동 1호라인 난방관 누수보수 작업(6층 ~ 7층)
아주종합개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.15 2,250,000원
폐기물 및 목재 수거 대금 지급 건
디데이환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.12 147,300원
승강기 기계실 자동구출장치(ELD) 배터리 긴급 교체 보수
현대 E/V 강서지사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.12 1,018,800원
승강기 26년 5월 정기검사 지적 사항 긴급 보수
경기 엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.12 202,000원
승강기 카 환기 장치 교체
현대 E/V 강서지사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.11 4,900,000원
동지하 집수정 슬러지 제거 청소 작업
원당환경(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.10 2,070,000원
벽산저수조 급수펌프 교체 공사
우성전기펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.09 2,200,000원
외벽크랙보수 건
꼼꼬미건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.08 1,190,000원
907동 4호라인 난방신축관 누수 보수
아주종합개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.04 22,800,000원
배수로 정비, 지상주차장 및 장애인 램프 보수 공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.26 17,236,364원
자동심장충격기(AED) 및 보관함 구매. 설치 사업자선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 물품 · 구입
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2026.05.12 1,040,000원
915동 5호라인 난방배관 누수 보수
아주종합개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.11 11,550,000원
불량 P형 화재 수신기 교체(901,906동) 및 선로 점검 보수 공사
우성 전자(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.08 2,500,000원
도색 및 옥상방수를 위한 감리업체
주식회사 가온코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.04 1,620,000원
921동 1호라인 4층 ~ 3층 난방 입상관 누수 공사
움직이는사람들
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.27 33,000,000원
알뜰장터 운영계약서
주식회사 전국장터연합
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.27 5,870,000원
불량 P형 화재 수신기 교체 및 선로 점검 보수 공사
우성 전자(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.27 4,860,000원
비상 발전기 보수 및 소모품 류 교체
젠파워
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주고양시 덕양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 70.2㎡
192세대 244,563원 -
26평
전용 84.9㎡
1,816세대 295,879원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.