경기도 고양덕양구2026년 8월 부과분
화정별빛마을7단지청구현대
경기도 고양시 덕양구 화신로 340
세대당 평균 월 관리비
321,566원
- 고양덕양구 ㎡당 중앙값
- 2,781원
- 고양덕양구 세대당 중앙값
- 291,226원
고양덕양구 149곳 중 57번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 62%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 고양덕양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,136세대
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 1995.11 (31년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,254대
- CCTV
- 160대
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 32 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 124,699㎡
- 전용면적 합계
- 96,532㎡
- 시공사
- (주)청구,고려산업개발(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
고양덕양구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 고양덕양구 중앙값
일반관리비 34,119원 단지 총액 3,876만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 89,773원 단지 총액 1억 198만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,769원 단지 총액 655만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 158,905원 단지 총액 1억 8,052만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 33,000원 단지 총액 3,749만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 315,505,038원 · 세대당 277,733
- 2025년 10월 344,081,291원 · 세대당 302,888
- 2025년 11월 403,582,858원 · 세대당 355,266
- 2025년 12월 496,444,649원 · 세대당 437,011
- 2026년 1월 549,743,946원 · 세대당 483,929
- 2026년 2월 462,740,766원 · 세대당 407,342
- 2026년 3월 421,603,004원 · 세대당 371,129
- 2026년 4월 358,166,826원 · 세대당 315,287
- 2026년 5월 333,251,776원 · 세대당 293,355
- 2026년 6월 316,220,598원 · 세대당 278,363
- 2026년 7월 351,348,849원 · 세대당 309,285
- 2026년 8월 365,298,884원 · 세대당 321,565
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,774원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
21억 219만원
- 월 부과액37,488,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금16,858원
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비+63%
이 단지가 맺은 계약
전체 490건- 최근 12개월 계약
- 29건
- 최근 12개월 합계
- 5억 2,274만원
-
2026.09.07 16,949,100원
지하주차장 LED등 교체 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.07.07 27,885,000원
p형 1급 수신기 교체
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.10 5,580,000원
소방시설 유지관리업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.09 640,000원
CCTV교체DVR하드추가
(주)엑시아시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.08 1,000,000원
비상발전기 긴급수리
하이-젠파워
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.01.07 1,518,000원
고가수조 정수위밸브 교체공사
신우밸브 김포대리점
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.05 250,000원
고가수조 급수펌프수리(711동5,6라인)
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.30 115,000원
난방열량계 교체업체 선정
신흥난방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.26 4,430,000원
2 지하주차장 트랜치 교체 공사
아셀테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.24 3,500,000원
설계도서 pdf 전산화 및 fms 등록업체 선정
모든 CPS
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.23 6,000,000원
소방 수신기 교체
대연소방공업사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.15 5,917,000원
승강기 안전검사
한국승강기안전공단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.25 800,000원
생활하수관 통수작업
모든종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.21 1,620,000원
검침단말기 임대업체
(주)지에스비테크놀로지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.21 15,000,000원
알뜰장업체 선정
초원수산
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.21 233,040,000원
청소용역업체
나라개발시스템주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.13 1,350,000원
급탕게이트밸브 교체
서경종합설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.04 1,640,000원
염화칼슘 구입
자재피아
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.10.31 48,506,200원
아파트 보험(화재,영배,놀이시설)
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.31 241,200원
아파트보험(승강기배상)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.27 1,200,000원
기계설비성능점검
한국기계기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.25 3,258,000원
보도블럭 구입
기린산업
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.10.23 22,445,670원
주택관리업체 선정
우리관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.10.23 630,000원
cctv교체
(주)엑시아시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.23 4,990,000원
712동 슁글보수
(주)삼진산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.23 2,900,000원
건축물 정밀점검
(주)더원씨앤아이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.17 1,200,000원
전자유압식 난방 밸브조작기 교체(712,713 저층부)
하나테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.14 109,500,000원
주차관제시스템 설치공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.10.13 630,000원
cctv 교체(4주차장진입로,놀이터3,702동1라인 승강기내 )
엑시아시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.02 800,000원
난방신축관 부분교체
서경종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주고양시 덕양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
568세대 321,471원 -
26평
전용 85.0㎡
568세대 321,661원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.