기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운박석고개1단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관1로 21-10

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,962원 은평구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 947세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
947세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2009.01.12 (17년차)
관리비부과면적
93,976㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대
주차
1,095대
CCTV
237대
승강기
36대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279910
은평뉴타운박석고개1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,975원 402.8 37,856,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,447원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 377.4 35,462,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,444원 높음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.6 1,367,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.1 294,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 773원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.8 732,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,732원 561.6 52,778,275
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,357원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 174.9 16,437,326
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,646원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 329.0 30,915,444
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,927원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 29.5 2,772,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,681원 비교 자료 없음 16.9 1,591,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 361,805
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,215원 133.2 12,514,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,215원 높음 134% 은평구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 133.2 12,514,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,365원 1,515.2 142,395,764
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,662원 비교 자료 없음 47.0 4,414,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,865원 비교 자료 없음 119.6 11,236,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,693원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 208.5 19,595,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,647원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 873.1 82,054,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 547원 높음 275% 은평구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.5 518,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,093원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 212.6 19,974,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,006원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.2 1,900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,264원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.7 1,197,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,588원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.0 1,503,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,683원 349.5 32,845,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,683원 높음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 349.5 32,845,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,970원 중앙값 2,797원/㎡ 높음 6% 2,962 278,389,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,263,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,082만 25.09
  2. 2억 3,350만 25.10
  3. 2억 7,858만 25.11
  4. 3억 2,953만 25.12
  5. 3억 8,178만 26.01
  6. 3억 4,583만 26.02
  7. 2억 9,178만 26.03
  8. 2억 4,672만 26.04
  9. 2억 3,348만 26.05
  10. 2억 2,311만 26.06
  11. 2억 2,272만 26.07
  12. 2억 7,839만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
265,379,827원
2026년 8월
278,389,985원

세대당 ▲ +13,738원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,272만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 17,267원
월 부과액의 4년 1개월 월 32,845,150원 부과 · 346,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,956원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,408만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 몰딩낙하로 인한 수리보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수리보수 정(正)창호 2,400,000원 26.10.21 ~ 26.10.28
2026.10.20 전기실 HGMAP교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 신품교체 연우이앤지 2,800,000원 26.10.21 ~ 26.10.28
2026.09.15 ○○동 ○○호 스프링쿨러 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 준건축공사 2,100,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.15 ***동 ***호 스프링쿨러 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 준건축공사 2,100,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.11 복사기렌탈서비스계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 씨제이 사무기기 150,000원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.09.11 복사기 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 씨제이 사무기기 5,400,000원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.02.02 승강기 정기검사 부품교체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 19,133,000원 –
2025.03.26 은평뉴타운박석고개제1단지 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 우정공인회계감사반 1,200,000원 25.03.26 ~ 25.04.30
2025.03.26 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 우정공인회계감사반 1,200,000원 25.03.26 ~ 25.12.31
2025.03.24 지능형 홈네트워크시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 136,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법