기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운박석고개1단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관1로 21-10

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,105원 은평구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 947세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
947세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2009.01.12 (17년차)
관리비부과면적
93,976㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대
주차
1,095대
CCTV
237대
승강기
36대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279910
은평뉴타운박석고개1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,680원 430.1 40,417,992
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,344원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 386.4 36,311,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,495원 높음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.1 1,415,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.6 240,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,542원 높음 84% 은평구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 25.6 2,407,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,238원 556.6 52,310,455
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,048원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 171.8 16,144,896
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,460원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 327.1 30,740,054
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,927원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.5 2,772,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,681원 비교 자료 없음 16.9 1,591,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 361,805
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,993원 40.2 3,781,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,993원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 40.2 3,781,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,511원 1,728.3 162,420,453
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,793원 비교 자료 없음 118.8 11,167,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,081원 비교 자료 없음 565.1 53,108,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,230원 비교 자료 없음 264.3 24,840,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,575원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 167.0 15,696,237
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,060원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 363.4 34,149,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 585원 높음 187% 은평구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.9 554,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,176원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 193.2 18,159,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,022원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.4 1,915,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,413원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.2 1,338,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,576원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.9 1,492,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,683원 349.5 32,845,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,683원 높음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 349.5 32,845,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,105원 중앙값 2,464원/㎡ 높음 26% 3,105 291,775,729

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,126,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,441만 25.04
  2. 2억 3,808만 25.05
  3. 2억 1,562만 25.06
  4. 2억 2,696만 25.07
  5. 2억 6,538만 25.08
  6. 2억 6,082만 25.09
  7. 2억 3,350만 25.10
  8. 2억 7,858만 25.11
  9. 3억 2,953만 25.12
  10. 3억 8,178만 26.01
  11. 3억 4,583만 26.02
  12. 2억 9,178만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
294,317,185원
2026년 3월
291,775,729원

세대당 ▼ -2,683원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,018만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,751원
월 부과액의 3년 9개월 월 32,845,150원 부과 · 2,258,690원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,216원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,408만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 몰딩낙하로 인한 수리보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수리보수 정(正)창호 2,400,000원 26.10.21 ~ 26.10.28
2026.10.20 전기실 HGMAP교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 신품교체 연우이앤지 2,800,000원 26.10.21 ~ 26.10.28
2026.09.15 ○○동 ○○호 스프링쿨러 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 준건축공사 2,100,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.15 ***동 ***호 스프링쿨러 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 준건축공사 2,100,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.11 복사기렌탈서비스계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 씨제이 사무기기 150,000원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.09.11 복사기 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 씨제이 사무기기 5,400,000원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.02.02 승강기 정기검사 부품교체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 19,133,000원 –
2025.03.26 은평뉴타운박석고개제1단지 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 우정공인회계감사반 1,200,000원 25.03.26 ~ 25.04.30
2025.03.26 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 우정공인회계감사반 1,200,000원 25.03.26 ~ 25.12.31
2025.03.24 지능형 홈네트워크시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 136,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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