기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운박석고개1단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관1로 21-10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,533원 은평구 대비 높음 11%
  • 947세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
947세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2009.01.12 (17년차)
관리비부과면적
93,976㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대
주차
1,095대
CCTV
237대
승강기
36대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279910
은평뉴타운박석고개1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,542원 418.6 39,340,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,942원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 382.3 35,930,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,297원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.1 1,228,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.7 251,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 비교 자료 없음 1.0 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,942원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.6 1,839,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,588원 540.0 50,747,808
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,579원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 177.1 16,647,651
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,960원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 322.1 30,266,352
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.4 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,927원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 29.5 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 361,805
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,937원 100.1 9,410,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,937원 높음 88% 은평구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 100.1 9,410,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,123원 1,160.1 109,021,539
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,318원 비교 자료 없음 104.0 9,771,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,143원 비교 자료 없음 82.1 7,711,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,900원 비교 자료 없음 210.6 19,792,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,065원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 121.6 11,425,547
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,894원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 361.7 33,991,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 466원 높음 168% 은평구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.7 441,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,546원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 217.1 20,404,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,004원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.2 1,897,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.8 1,113,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,608원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.2 1,522,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,004원 비교 자료 없음 10.1 950,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,215원 314.6 29,560,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,215원 높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 314.6 29,560,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,405원 중앙값 2,289원/㎡ 높음 11% 2,533 238,080,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,181,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,697만 25.01
  2. 3억 5,369만 25.02
  3. 2억 9,432만 25.03
  4. 2억 5,441만 25.04
  5. 2억 3,808만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,614만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,260원
월 부과액의 3년 6개월 월 29,560,620원 부과 · 10,522,050원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,470원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,408만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 몰딩낙하로 인한 수리보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수리보수 정(正)창호 2,400,000원 26.10.21 ~ 26.10.28
2026.10.20 전기실 HGMAP교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 신품교체 연우이앤지 2,800,000원 26.10.21 ~ 26.10.28
2026.09.15 ○○동 ○○호 스프링쿨러 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 준건축공사 2,100,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.15 ***동 ***호 스프링쿨러 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 준건축공사 2,100,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.11 복사기렌탈서비스계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 씨제이 사무기기 150,000원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.09.11 복사기 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 씨제이 사무기기 5,400,000원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.02.02 승강기 정기검사 부품교체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 19,133,000원 –
2025.03.26 은평뉴타운박석고개제1단지 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 우정공인회계감사반 1,200,000원 25.03.26 ~ 25.04.30
2025.03.26 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 우정공인회계감사반 1,200,000원 25.03.26 ~ 25.12.31
2025.03.24 지능형 홈네트워크시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 136,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법