기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 진관동
은평뉴타운박석고개1단지 관리비 명세서
서울특별시 은평구 진관1로 21-10
- 세대당 37만원
- ㎡당 3,764원 은평구 대비 ▲높음 50%
- 947세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 947세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 15층
- 사용승인
- 2009.01.12 (17년차)
- 관리비부과면적
- 93,976㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 현대
- 주차
- 1,095대
- CCTV
- 237대
- 승강기
- 36대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,838원 |
합계의 11%
|
401.5 | 37,726,890 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,593원 | ▼낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 | 378.8 | 35,600,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,288원 | ▲높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 13.0 | 1,219,450 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 257원 | ▼낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 2.6 | 243,360 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 114원 | ▲높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 1.1 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 586원 | ▼낮음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 5.9 | 555,340 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,314원 |
합계의 15%
|
547.3 | 51,435,154 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,576원 | ▼낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 | 177.1 | 16,644,677 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,690원 | ▲높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 | 319.3 | 30,010,672 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 739원 | ▼낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 7.4 | 700,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,927원 | ▲높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 29.5 | 2,772,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 999원 | 비교 자료 없음 | 10.1 | 946,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 382원 | ▼낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 3.8 | 361,805 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,188원 |
합계의 2%
|
72.4 | 6,807,100 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,188원 | ▲높음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 | 72.4 | 6,807,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 240,929원 |
합계의 65%
|
2,427.9 | 228,159,848 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 12,498원 | 비교 자료 없음 | 125.9 | 11,835,820 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 115,460원 | 비교 자료 없음 | 1,163.5 | 109,340,848 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 22,998원 | 비교 자료 없음 | 231.8 | 21,779,200 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,318원 | ▲높음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 | 245.1 | 23,028,850 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,602원 | 0% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 | 439.4 | 41,291,180 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 577원 | ▲높음 88% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 5.8 | 546,170 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,861원 | ▲높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 | 169.9 | 15,966,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,014원 | ▼낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 20.3 | 1,907,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 994원 | ▼낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 10.0 | 941,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,608원 | ▼낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 16.2 | 1,522,360 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,215원 |
합계의 8%
|
314.6 | 29,560,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,215원 | ▲높음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 | 314.6 | 29,560,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 373,484원 | 중앙값 2,507원/㎡ ▲높음 50% | 3,764 | 353,689,619 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,848,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 7,369만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
124만원
㎡당 12,489원
월 부과액의
3년 4개월
월 29,560,620원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비
▲높음 25%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 1,495만원
- 공개 계약 전체 17건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 몰딩낙하로 인한 수리보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수리보수 | 정(正)창호 | 2,400,000원 | 26.10.21 ~ 26.10.28 |
| 2026.10.20 | 전기실 HGMAP교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 신품교체 | 연우이앤지 | 2,800,000원 | 26.10.21 ~ 26.10.28 |
| 2026.09.15 | ○○동 ○○호 스프링쿨러 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 | 준건축공사 | 2,100,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.10 |
| 2026.09.15 | ***동 ***호 스프링쿨러 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 준건축공사 | 2,100,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.10 |
| 2026.09.11 | 복사기렌탈서비스계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 씨제이 사무기기 | 150,000원 | 26.09.11 ~ 29.09.10 |
| 2026.09.11 | 복사기 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 씨제이 사무기기 | 5,400,000원 | 26.09.11 ~ 29.09.10 |
| 2025.03.26 | 은평뉴타운박석고개제1단지 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 우정공인회계감사반 | 1,200,000원 | 25.03.26 ~ 25.04.30 |
| 2025.03.26 | 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 우정공인회계감사반 | 1,200,000원 | 25.03.26 ~ 25.12.31 |
| 2024.04.12 | 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 우정공인회계감사반 | 1,250,000원 | 24.04.12 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 | 우정공인회계감사반 | 1,250,000원 | 25.03.27 ~ 25.04.30 |
| 2023.03.31 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 우정공인회계사 감사반 | 1,400,000원 | 23.03.31 ~ 23.06.30 |
| 2022.04.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 우정공인회계감사반 | 1,400,000원 | 22.04.04 ~ 22.04.05 |
| 2021.04.15 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 우정공인회계감사반 | 1,400,000원 | 21.04.15 ~ 21.04.15 |
| 2021.04.15 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 우정공인회계감사반 | 1,400,000원 | 21.04.15 ~ 21.04.15 |
| 2020.08.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 바름회계법인 | 1,400,000원 | 20.08.24 ~ 20.08.24 |
| 2020.08.08 | 회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선정함 | 바름회계법인 | 1,400,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2020.08.03 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 바름회계법인 | 1,400,000원 | 20.08.03 ~ 20.08.14 |
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