기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운박석고개1단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관1로 21-10

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,905원 은평구 대비 높음 52%
  • 947세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
947세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2009.01.12 (17년차)
관리비부과면적
93,976㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
현대
주차
1,095대
CCTV
237대
승강기
36대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41279910
은평뉴타운박석고개1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,797원 421.2 39,582,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,780원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 400.9 37,671,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.2 1,051,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.7 253,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 낮음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.4 605,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,237원 546.6 51,362,396
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,610원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 177.5 16,677,091
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,579원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 318.2 29,905,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,927원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.5 2,772,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 999원 비교 자료 없음 10.1 946,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.8 361,805
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,578원 86.4 8,123,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,578원 높음 73% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 86.4 8,123,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,681원 2,536.2 238,342,098
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,906원 비교 자료 없음 130.1 12,221,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,516원 비교 자료 없음 1,285.0 120,757,296
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,483원 비교 자료 없음 256.8 24,132,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,967원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 211.3 19,855,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,724원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 430.5 40,460,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 495원 높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.0 468,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,968원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 171.0 16,069,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,012원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.3 1,905,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,003원 낮음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,608원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 16.2 1,522,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,215원 314.6 29,560,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,215원 높음 61% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 314.6 29,560,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,508원 중앙값 2,572원/㎡ 높음 52% 3,905 366,970,183

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,525,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,697만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,073만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,819원
월 부과액의 3년 2개월 월 29,560,620원 부과 · 429,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,495만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 몰딩낙하로 인한 수리보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수리보수 정(正)창호 2,400,000원 26.10.21 ~ 26.10.28
2026.10.20 전기실 HGMAP교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 신품교체 연우이앤지 2,800,000원 26.10.21 ~ 26.10.28
2026.09.15 ○○동 ○○호 스프링쿨러 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 준건축공사 2,100,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.15 ***동 ***호 스프링쿨러 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 준건축공사 2,100,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.11 복사기렌탈서비스계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 씨제이 사무기기 150,000원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.09.11 복사기 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 씨제이 사무기기 5,400,000원 26.09.11 ~ 29.09.10
2025.03.26 은평뉴타운박석고개제1단지 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 우정공인회계감사반 1,200,000원 25.03.26 ~ 25.04.30
2025.03.26 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 우정공인회계감사반 1,200,000원 25.03.26 ~ 25.12.31
2024.04.12 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 우정공인회계감사반 1,250,000원 24.04.12 ~ 24.12.31
2024.03.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 우정공인회계감사반 1,250,000원 25.03.27 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법