기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 대원리

그린시티동문 관리비 명세서

경기도 파주시 대원로 56

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,002원 파주시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,759세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,759세대
동수 · 최고층
33개 동 · 15층
사용승인
2000.09.30 (26년차)
관리비부과면적
276,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
3,122대
CCTV
338대
승강기
59대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41373807
그린시티동문 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,185원 255.9 70,686,286
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,737원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 227.6 62,861,596
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,448원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.2 2,547,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 74% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.7 205,870
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 0.9 240,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 낮음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 103원 비교 자료 없음 0.7 181,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,627원 높음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.7 4,620,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,537원 347.4 95,929,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,578원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 150.2 41,472,976
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,002원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 172.0 47,496,276
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,052원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 1,851,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,214원 낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 14.1 3,894,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 1,215,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,598원 54.8 15,123,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,272원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 27.2 7,513,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,184원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.6 7,359,090
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 143원 비교 자료 없음 0.9 250,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,582원 1,016.4 280,705,332
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,335원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 129.5 35,770,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,324원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 765.8원 대비 632.6 174,710,304
D09 수도료(공용) 공용 수도 127원 비교 자료 없음 0.8 223,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,174원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 185.8 51,316,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.0 4,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,363원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.7 2,397,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.7 2,409,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,805원 높음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.6 8,452,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 728원 비교 자료 없음 4.6 1,280,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,404원 327.4 90,419,424
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,404원 높음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 327.4 90,419,424
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,306원 중앙값 2,565원/㎡ 낮음 22% 2,002 552,864,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 78,348,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,609만 25.09
  2. 4억 2,115만 25.10
  3. 4억 2,167만 25.11
  4. 4억 3,516만 25.12
  5. 4억 1,497만 26.01
  6. 4억 2,009만 26.02
  7. 3억 7,870만 26.03
  8. 3억 8,928만 26.04
  9. 3억 7,619만 26.05
  10. 3억 8,719만 26.06
  11. 4억 1,707만 26.07
  12. 5억 5,286만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
509,551,921원
2026년 8월
552,864,507원

세대당 ▲ +24,623원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,238만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 6,019원
월 부과액의 1년 6개월 월 90,419,424원 부과 · 45,507,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,044원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 1,313만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 공기청정기 렌찰 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 코웨이 3,532,910원 26.10.08 ~ 31.10.07
2026.10.02 기계 및 전기실 ㅇ닌터넷 공급 사업자 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 4호, 6호 (주)케이티 1,152,000원 26.10.02 ~ 29.10.01
2026.10.01 아파트 뱅크 (계좌조회 서비스) 계약금액 변경 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 기웅정보통신(주) 180,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 프린터 렌탈 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)웰스텍 2,880,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.02 화재보험 등 가입 사업자선정 공고 입니다.수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 별표1 탑 보험 대리점 89,970,400원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.08.03 승강기 유지관리 업체 사업자 선정 공고입니다.수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 8호에 의한 수의계약 (주)동우엘리베이터 84,960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소독(실내 소독 등) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 8호에 의한 수의계약 더자람 30,000,000원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.08.03 금수펌프 및 소방펌프 사업자 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 7호에 의한 수의계약 한스산업주식회사 17,500,000원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.07.14 전기실 에어컨 긴급 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10호에 의한 수의계약 전기실 에어컨 긴급 교체 사업자 선정 5,120,000원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.06.15 2020년 옥상 복합 시트형 방수 공사 공법 점검 사업자 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 500만원 이하의 용역 민건축사사무소 1,500,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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