기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 대원리

그린시티동문 관리비 명세서

경기도 파주시 대원로 56

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,499원 파주시 대비 낮음 32%
  • 1,759세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,759세대
동수 · 최고층
33개 동 · 15층
사용승인
2000.09.30 (26년차)
관리비부과면적
276,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
3,122대
CCTV
338대
승강기
59대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41373807
그린시티동문 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,704원 221.0 61,044,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,931원 낮음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 190.6 52,648,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,673원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.7 2,942,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.7 191,320
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 0.8 230,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 92원 비교 자료 없음 0.6 162,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,768원 높음 107% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.6 4,868,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,844원 330.2 91,193,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,152원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 134.7 37,205,872
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,349원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 167.8 46,347,028
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,439원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.2 2,531,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,214원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 14.1 3,894,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 1,215,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,357원 40.5 11,181,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,548원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 22.6 6,241,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,671원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.0 4,698,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 138원 비교 자료 없음 0.9 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,401원 645.8 178,363,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,169원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 122.1 33,717,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,394원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 308.2 85,125,744
D09 수도료(공용) 공용 수도 116원 비교 자료 없음 0.7 203,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,032원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 153.1 42,271,528
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.8 3,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.6 1,835,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,337원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.5 2,351,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,207원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.8 7,400,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 929원 비교 자료 없음 5.9 1,634,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,105원 261.8 72,303,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,105원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 261.8 72,303,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,410원 중앙값 2,190원/㎡ 낮음 32% 1,499 414,086,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,734,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,368만 25.01
  2. 4억 4,310만 25.02
  3. 4억 1,409만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,373만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 2,258원
월 부과액의 9개월 월 72,303,688원 부과 · 90,816,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 1,135만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 공기청정기 렌찰 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 코웨이 3,532,910원 26.10.08 ~ 31.10.07
2026.10.02 기계 및 전기실 ㅇ닌터넷 공급 사업자 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 4호, 6호 (주)케이티 1,152,000원 26.10.02 ~ 29.10.01
2026.10.01 아파트 뱅크 (계좌조회 서비스) 계약금액 변경 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 기웅정보통신(주) 180,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 프린터 렌탈 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)웰스텍 2,880,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.02 화재보험 등 가입 사업자선정 공고 입니다.수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 별표1 탑 보험 대리점 89,970,400원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.08.03 승강기 유지관리 업체 사업자 선정 공고입니다.수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 8호에 의한 수의계약 (주)동우엘리베이터 84,960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소독(실내 소독 등) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 8호에 의한 수의계약 더자람 30,000,000원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.08.03 금수펌프 및 소방펌프 사업자 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 7호에 의한 수의계약 한스산업주식회사 17,500,000원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.07.14 전기실 에어컨 긴급 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10호에 의한 수의계약 전기실 에어컨 긴급 교체 사업자 선정 5,120,000원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.07.02 어린이놀이시설 환경 개선 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰에 의한 적격심사 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 137,900,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법