기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 대원리

그린시티동문 관리비 명세서

경기도 파주시 대원로 56

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,552원 파주시 대비 낮음 28%
  • 1,759세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,759세대
동수 · 최고층
33개 동 · 15층
사용승인
2000.09.30 (26년차)
관리비부과면적
276,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
3,122대
CCTV
338대
승강기
59대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41373807
그린시티동문 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,285원 237.5 65,583,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,580원 낮음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 207.5 57,307,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.0 1,643,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 72% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.7 199,740
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 0.8 230,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 65,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 132원 비교 자료 없음 0.8 232,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,357원 높음 134% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 21.4 5,904,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,381원 340.0 93,897,482
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,689원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 144.5 39,909,984
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,349원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 167.8 46,347,028
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,439원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.2 2,531,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,214원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 14.1 3,894,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 1,215,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,669원 36.1 9,971,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,913원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 18.6 5,124,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,618원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.7 4,605,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 138원 비교 자료 없음 0.9 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,289원 677.0 186,962,274
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,370원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 117.0 32,313,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,278원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 326.6 90,198,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 286원 비교 자료 없음 1.8 502,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,999원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 172.0 47,490,368
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.8 3,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,020원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.5 1,794,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,052원 낮음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 6.7 1,850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,207원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.8 7,400,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 909원 비교 자료 없음 5.8 1,598,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,105원 261.8 72,303,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,105원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 261.8 72,303,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,729원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 28% 1,552 428,718,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,863,021원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,368만 25.01
  2. 4억 4,310만 25.02
  3. 4억 1,409만 25.03
  4. 4억 2,872만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,650만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 2,522원
월 부과액의 10개월 월 72,303,688원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 1,313만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 공기청정기 렌찰 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 코웨이 3,532,910원 26.10.08 ~ 31.10.07
2026.10.02 기계 및 전기실 ㅇ닌터넷 공급 사업자 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 4호, 6호 (주)케이티 1,152,000원 26.10.02 ~ 29.10.01
2026.10.01 아파트 뱅크 (계좌조회 서비스) 계약금액 변경 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 기웅정보통신(주) 180,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 프린터 렌탈 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)웰스텍 2,880,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.02 화재보험 등 가입 사업자선정 공고 입니다.수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 별표1 탑 보험 대리점 89,970,400원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.08.03 승강기 유지관리 업체 사업자 선정 공고입니다.수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 8호에 의한 수의계약 (주)동우엘리베이터 84,960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소독(실내 소독 등) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 8호에 의한 수의계약 더자람 30,000,000원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.08.03 금수펌프 및 소방펌프 사업자 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 7호에 의한 수의계약 한스산업주식회사 17,500,000원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.07.14 전기실 에어컨 긴급 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10호에 의한 수의계약 전기실 에어컨 긴급 교체 사업자 선정 5,120,000원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.06.15 2020년 옥상 복합 시트형 방수 공사 공법 점검 사업자 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 500만원 이하의 용역 민건축사사무소 1,500,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법