기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 대원리

그린시티동문 관리비 명세서

경기도 파주시 대원로 56

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,607원 파주시 대비 낮음 34%
  • 1,759세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,759세대
동수 · 최고층
33개 동 · 15층
사용승인
2000.09.30 (26년차)
관리비부과면적
276,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
3,122대
CCTV
338대
승강기
59대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41373807
그린시티동문 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,623원 220.5 60,901,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,186원 낮음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 192.3 53,097,612
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,596원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 2,806,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 628원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 1,104,200
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 0.8 230,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 123% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 153,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 92원 비교 자료 없음 0.6 162,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,903원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.1 3,347,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,013원 299.4 82,696,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,479원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 200.5 55,371,248
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,191원 낮음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 71.3 19,684,736
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,439원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.2 2,531,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,214원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 14.1 3,894,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 1,215,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,544원 41.7 11,511,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,294원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 21.0 5,793,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,988원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 19.0 5,255,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 263원 비교 자료 없음 1.7 462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,949원 783.1 216,266,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,255원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 141.7 39,146,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,408원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 391.1 108,016,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 129원 비교 자료 없음 0.8 227,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,470원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 181.3 50,079,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.9 3,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,181원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 2,077,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,543원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.2 4,474,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,207원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.8 7,400,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 576원 비교 자료 없음 3.7 1,012,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,105원 261.8 72,303,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,105원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 261.8 72,303,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,234원 중앙값 2,430원/㎡ 낮음 34% 1,607 443,679,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,601,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,368만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,706만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,017원
월 부과액의 8개월 월 72,303,688원 부과 · 823,736,320원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,879원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 1,313만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 공기청정기 렌찰 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 코웨이 3,532,910원 26.10.08 ~ 31.10.07
2026.10.02 기계 및 전기실 ㅇ닌터넷 공급 사업자 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 4호, 6호 (주)케이티 1,152,000원 26.10.02 ~ 29.10.01
2026.10.01 아파트 뱅크 (계좌조회 서비스) 계약금액 변경 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 기웅정보통신(주) 180,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 프린터 렌탈 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)웰스텍 2,880,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.02 화재보험 등 가입 사업자선정 공고 입니다.수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 별표1 탑 보험 대리점 89,970,400원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.08.03 승강기 유지관리 업체 사업자 선정 공고입니다.수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 8호에 의한 수의계약 (주)동우엘리베이터 84,960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소독(실내 소독 등) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 8호에 의한 수의계약 더자람 30,000,000원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.08.03 금수펌프 및 소방펌프 사업자 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 7호에 의한 수의계약 한스산업주식회사 17,500,000원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.07.14 전기실 에어컨 긴급 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10호에 의한 수의계약 전기실 에어컨 긴급 교체 사업자 선정 5,120,000원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.06.15 2020년 옥상 복합 시트형 방수 공사 공법 점검 사업자 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 500만원 이하의 용역 민건축사사무소 1,500,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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