기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 대원리

그린시티동문 관리비 명세서

경기도 파주시 대원로 56

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,503원 파주시 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 1,759세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,759세대
동수 · 최고층
33개 동 · 15층
사용승인
2000.09.30 (26년차)
관리비부과면적
276,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
3,122대
CCTV
338대
승강기
59대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41373807
그린시티동문 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,711원 246.6 68,091,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,953원 낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 222.6 61,482,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.1 1,674,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.6 173,010
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 1.3 366,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 159원 비교 자료 없음 1.0 280,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,340원 높음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.9 4,116,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,978원 350.2 96,705,814
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,613원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 150.4 41,535,056
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,021원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 172.1 47,530,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,439원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.2 2,531,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,214원 낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 14.1 3,894,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 1,215,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,272원 39.9 11,033,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,980원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 19.0 5,241,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,221원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.5 5,666,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 71원 비교 자료 없음 0.5 125,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,923원 763.8 210,945,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,531원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 137.1 37,872,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,772원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 393.4 108,657,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 100원 비교 자료 없음 0.6 175,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,953원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 171.7 47,410,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.1 3,907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,030원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 1,812,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,805원 높음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.6 8,452,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,511원 비교 자료 없음 9.6 2,657,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,028원 102.1 28,193,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,028원 낮음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 102.1 28,193,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,912원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 42% 1,503 414,969,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,654,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,310만 25.02
  2. 4억 1,409만 25.03
  3. 4억 2,872만 25.04
  4. 4억 1,158만 25.05
  5. 4억 1,913만 25.06
  6. 4억 6,818만 25.07
  7. 5억 955만 25.08
  8. 4억 9,609만 25.09
  9. 4억 2,115만 25.10
  10. 4억 2,167만 25.11
  11. 4억 3,516만 25.12
  12. 4억 1,497만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
443,679,697원
2026년 1월
414,969,860원

세대당 ▼ -16,321원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,918만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 4,813원
월 부과액의 3년 11개월 월 28,193,680원 부과 · 9,009,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,158원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 1,313만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 공기청정기 렌찰 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 코웨이 3,532,910원 26.10.08 ~ 31.10.07
2026.10.02 기계 및 전기실 ㅇ닌터넷 공급 사업자 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 4호, 6호 (주)케이티 1,152,000원 26.10.02 ~ 29.10.01
2026.10.01 아파트 뱅크 (계좌조회 서비스) 계약금액 변경 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 기웅정보통신(주) 180,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 프린터 렌탈 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 (주)웰스텍 2,880,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.02 화재보험 등 가입 사업자선정 공고 입니다.수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 2024-196 별표1 탑 보험 대리점 89,970,400원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.08.03 승강기 유지관리 업체 사업자 선정 공고입니다.수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 8호에 의한 수의계약 (주)동우엘리베이터 84,960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소독(실내 소독 등) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 8호에 의한 수의계약 더자람 30,000,000원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.08.03 금수펌프 및 소방펌프 사업자 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 7호에 의한 수의계약 한스산업주식회사 17,500,000원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.07.14 전기실 에어컨 긴급 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 10호에 의한 수의계약 전기실 에어컨 긴급 교체 사업자 선정 5,120,000원 26.07.18 ~ 26.07.18
2026.06.15 2020년 옥상 복합 시트형 방수 공사 공법 점검 사업자 수의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 500만원 이하의 용역 민건축사사무소 1,500,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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