기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문산리

문산휴먼빌 관리비 명세서

경기도 파주시 문향로 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,013원 파주시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 610세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2006.06.29 (20년차)
관리비부과면적
60,946㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
616대
CCTV
143대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390104
문산휴먼빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,625원 346.6 21,121,115
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,872원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 329.0 20,052,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 271원 낮음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 2.7 165,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 105,705
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.1 798,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,444원 404.8 24,670,965
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,995원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 140.1 8,536,995
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,728원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 227.5 13,863,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 319,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,759원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 27.6 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.4 268,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,952원 69.6 4,240,746
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,952원 높음 115% 파주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 69.6 4,240,746
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,818원 959.0 58,449,259
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,324원 비교 자료 없음 -13.2 -807,380
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,313원 비교 자료 없음 13.1 801,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,760원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 67.7 4,123,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,686원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 765.8원 대비 547.3 33,358,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,222원 비교 자료 없음 32.2 1,965,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,277원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 253.0 15,418,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.3 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,324원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.2 807,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,132원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.3 1,300,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 297원 비교 자료 없음 3.0 181,429
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,261원 232.8 14,189,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,261원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 232.8 14,189,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,101원 중앙값 2,565원/㎡ 낮음 22% 2,013 122,671,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,359,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,065만 25.09
  2. 1억 1,456만 25.10
  3. 1억 1,413만 25.11
  4. 1억 1,503만 25.12
  5. 1억 2,072만 26.01
  6. 1억 1,504만 26.02
  7. 1억 1,483만 26.03
  8. 1억 1,026만 26.04
  9. 1억 1,447만 26.05
  10. 1억 1,658만 26.06
  11. 1억 4,150만 26.07
  12. 1억 2,267만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
130,275,543원
2026년 8월
122,671,306원

세대당 ▼ -12,465원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,986만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 20,672원
월 부과액의 7년 5개월 월 14,189,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,044원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.17 승강기부품 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급보수 (주)대솔이엘 3,560,000원 21.12.17 ~ 21.12.17
2021.09.13 승강기부품 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급보수 (주)대솔이엘 3,916,000원 21.09.13 ~ 21.09.13
2021.06.21 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 주식회사 대솔이엘 4,400,000원 21.06.21 ~ 21.06.21
2021.02.08 장기수선계획수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 에이앤비솔루션주식회사 500,000원 21.02.08 ~ 21.03.08
2021.02.05 수,배전실밧데리교환수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 한빛이앤씨 2,260,000원 21.02.04 ~ 21.02.04
2021.01.15 소손품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 주식회사대솔이엘 1,200,000원 21.02.15 ~ 21.02.15
2020.12.10 CCTV교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 마스트아이엔씨(주) 8,700,000원 20.12.10 ~ 20.12.10
2020.10.08 승강기부품 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급보수 (주)대솔이엘 3,400,000원 20.10.08 ~ 20.10.08
2020.09.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 신한회계법인 1,300,000원 20.09.01 ~ 20.10.01
2020.08.05 소손부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 주식회사대송이엘 8,085,000원 20.08.14 ~ 20.08.14
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법