기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문산리

문산휴먼빌 관리비 명세서

경기도 파주시 문향로 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,184원 파주시 대비 낮음 5%
  • 610세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2006.06.29 (20년차)
관리비부과면적
60,946㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
616대
CCTV
143대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390104
문산휴먼빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,495원 345.3 21,042,191
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,002원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 320.3 19,521,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 412원 낮음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.1 251,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 117,666
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 비교 자료 없음 1.5 92,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,737원 높음 83% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.4 1,059,295
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,368원 394.0 24,014,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,601원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 136.1 8,296,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,107원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 221.3 13,485,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 319,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,698원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 27.0 1,645,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 268,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,219원 62.2 3,793,466
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,219원 높음 121% 파주시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 62.2 3,793,466
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,885원 1,199.9 73,129,594
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,487원 비교 자료 없음 -14.9 -906,840
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,471원 비교 자료 없음 14.7 897,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,321원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 93.3 5,685,665
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,057원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 585.5원 대비 741.2 45,174,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,964원 비교 자료 없음 29.7 1,807,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,059원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 260.8 15,895,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.2 1,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,487원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.9 906,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.4 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.4 1,245,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 218원 비교 자료 없음 2.2 132,829
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,264원 182.8 11,140,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,264원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 182.8 11,140,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,230원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 5% 2,184 133,120,497

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,993,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,535만 25.01
  2. 1억 752만 25.02
  3. 1억 753만 25.03
  4. 1억 717만 25.04
  5. 1억 922만 25.05
  6. 1억 1,469만 25.06
  7. 1억 3,312만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,353만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 17,615원
월 부과액의 8년 월 11,140,900원 부과 · 3,564,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,859원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.17 승강기부품 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급보수 (주)대솔이엘 3,560,000원 21.12.17 ~ 21.12.17
2021.09.13 승강기부품 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급보수 (주)대솔이엘 3,916,000원 21.09.13 ~ 21.09.13
2021.06.21 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 주식회사 대솔이엘 4,400,000원 21.06.21 ~ 21.06.21
2021.02.08 장기수선계획수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 에이앤비솔루션주식회사 500,000원 21.02.08 ~ 21.03.08
2021.02.05 수,배전실밧데리교환수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 한빛이앤씨 2,260,000원 21.02.04 ~ 21.02.04
2021.01.15 소손품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 주식회사대솔이엘 1,200,000원 21.02.15 ~ 21.02.15
2020.12.10 CCTV교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 마스트아이엔씨(주) 8,700,000원 20.12.10 ~ 20.12.10
2020.10.08 승강기부품 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급보수 (주)대솔이엘 3,400,000원 20.10.08 ~ 20.10.08
2020.09.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 신한회계법인 1,300,000원 20.09.01 ~ 20.10.01
2020.08.05 소손부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 주식회사대송이엘 8,085,000원 20.08.14 ~ 20.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법