기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문산리

문산휴먼빌 관리비 명세서

경기도 파주시 문향로 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,893원 파주시 대비 낮음 22%
  • 610세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2006.06.29 (20년차)
관리비부과면적
60,946㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
616대
CCTV
143대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390104
문산휴먼빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,758원 357.9 21,812,591
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,294원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 333.2 20,309,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 367원 낮음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.7 223,825
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 525원 높음 93% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.3 320,371
A04 피복비 직원 근무복 276원 비교 자료 없음 2.8 168,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 416% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.3 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,169원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.7 713,255
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,417원 404.5 24,654,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,191원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 142.0 8,656,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,566원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 225.9 13,765,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 319,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,698원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.0 1,645,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 268,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,283원 42.9 2,612,604
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,283원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 42.9 2,612,604
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,370원 904.5 55,125,656
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,187원 비교 자료 없음 -11.9 -724,010
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,174원 비교 자료 없음 11.8 716,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,686원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 86.9 5,298,222
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,993원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 470.3 28,665,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,734원 비교 자료 없음 27.4 1,667,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,199원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 252.2 15,371,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.2 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,187원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.9 724,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.4 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,725원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.3 1,052,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 101원 비교 자료 없음 1.0 61,704
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,264원 182.8 11,140,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,264원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 182.8 11,140,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,092원 중앙값 2,430원/㎡ 낮음 22% 1,893 115,346,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,559,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,535만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,337만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 16,299원
월 부과액의 7년 5개월 월 11,140,900원 부과 · 4,092,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,879원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 950만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 승강기 부품교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2025.07.29 승강기 부품교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,270,000원 –
2025.07.14 드레인 청소공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
2024.08.07 승강기 부품교체공사 업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2024.01.05 지하주차장 방수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 22,340,000원 –
2023.07.18 소방종합점검 지적사항 보수업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 6,900,000원 –
2023.05.22 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가위원 평가결과 최고점수자 경쟁입찰 낙찰 5,850,768원 –
2023.05.22 지하주차장 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,340,000원 –
2023.03.22 승강기유지보수업체선정재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사표에의한 최고점수 경쟁입찰 낙찰 16,320,000원 –
2022.06.20 경비 용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적정가(서류완벽) 경쟁입찰 낙찰 298,440,720원 22.07.01 ~ 24.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법