기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문산리

문산휴먼빌 관리비 명세서

경기도 파주시 문향로 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,888원 파주시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 610세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2006.06.29 (20년차)
관리비부과면적
60,946㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
616대
CCTV
143대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390104
문산휴먼빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,729원 367.6 22,404,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,785원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 338.2 20,608,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.7 410,664
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.3 260,804
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,755원 높음 113% 파주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 17.6 1,070,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,971원 410.1 24,992,605
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,323원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 143.4 8,736,995
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,988원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 230.1 14,022,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 319,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,698원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 27.0 1,645,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 268,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,386원 73.9 4,505,666
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,386원 높음 212% 파주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 73.9 4,505,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,240원 803.1 48,946,503
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,115원 비교 자료 없음 -11.2 -680,230
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,106원 비교 자료 없음 11.1 674,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,894원 낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 79.0 4,815,244
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,256원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 372.9 22,726,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,914원 비교 자료 없음 29.2 1,777,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,985원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 250.1 15,241,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.1 1,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,115원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.2 680,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.4 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.4 1,245,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 297원 비교 자료 없음 3.0 181,429
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,261원 232.8 14,189,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,261원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 232.8 14,189,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,588원 중앙값 2,392원/㎡ 낮음 21% 1,888 115,038,903

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,602,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 753만 25.03
  2. 1억 717만 25.04
  3. 1억 922만 25.05
  4. 1억 1,469만 25.06
  5. 1억 3,312만 25.07
  6. 1억 3,028만 25.08
  7. 1억 1,065만 25.09
  8. 1억 1,456만 25.10
  9. 1억 1,413만 25.11
  10. 1억 1,503만 25.12
  11. 1억 2,072만 26.01
  12. 1억 1,504만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
107,522,818원
2026년 2월
115,038,903원

세대당 ▲ +12,321원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,211만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 19,396원
월 부과액의 6년 11개월 월 14,189,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,442원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 950만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 승강기 부품교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2025.07.29 승강기 부품교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,270,000원 –
2025.07.14 드레인 청소공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
2024.08.07 승강기 부품교체공사 업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2024.01.05 지하주차장 방수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 22,340,000원 –
2023.07.18 소방종합점검 지적사항 보수업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 6,900,000원 –
2023.05.22 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가위원 평가결과 최고점수자 경쟁입찰 낙찰 5,850,768원 –
2023.05.22 지하주차장 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,340,000원 –
2023.03.22 승강기유지보수업체선정재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사표에의한 최고점수 경쟁입찰 낙찰 16,320,000원 –
2022.06.20 경비 용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적정가(서류완벽) 경쟁입찰 낙찰 298,440,720원 22.07.01 ~ 24.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법