기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문산리

문산휴먼빌 관리비 명세서

경기도 파주시 문향로 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,887원 파주시 대비 낮음 21%
  • 610세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2006.06.29 (20년차)
관리비부과면적
60,946㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
616대
CCTV
143대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390104
문산휴먼빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,124원 351.6 21,425,877
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,530원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 325.6 19,843,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.8 354,654
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 91% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.0 307,058
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,510원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.1 921,045
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,925원 399.6 24,354,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,929원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 139.4 8,496,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,336원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 223.6 13,625,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 319,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,698원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 27.0 1,645,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 268,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,806원 68.1 4,151,726
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,806원 높음 97% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 68.1 4,151,726
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,450원 835.2 50,904,455
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,146원 비교 자료 없음 -11.5 -699,090
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,137원 비교 자료 없음 11.4 693,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,139원 낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 71.5 4,354,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,426원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 444.7 27,099,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,210원 비교 자료 없음 32.1 1,958,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,444원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 214.6 13,081,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.2 1,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,146원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.5 699,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.4 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.4 1,245,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 297원 비교 자료 없음 3.0 181,429
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,261원 232.8 14,189,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,261원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 232.8 14,189,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,567원 중앙값 2,379원/㎡ 낮음 21% 1,887 115,025,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,214,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,535만 25.01
  2. 1억 752만 25.02
  3. 1억 753만 25.03
  4. 1억 717만 25.04
  5. 1억 922만 25.05
  6. 1억 1,469만 25.06
  7. 1억 3,312만 25.07
  8. 1억 3,028만 25.08
  9. 1억 1,065만 25.09
  10. 1억 1,456만 25.10
  11. 1억 1,413만 25.11
  12. 1억 1,503만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,996만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 18,705원
월 부과액의 6년 8개월 월 14,189,220원 부과 · 13,761,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,898원 대비 높음 217% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.17 승강기부품 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급보수 (주)대솔이엘 3,560,000원 21.12.17 ~ 21.12.17
2021.09.13 승강기부품 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급보수 (주)대솔이엘 3,916,000원 21.09.13 ~ 21.09.13
2021.06.21 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 주식회사 대솔이엘 4,400,000원 21.06.21 ~ 21.06.21
2021.02.08 장기수선계획수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 에이앤비솔루션주식회사 500,000원 21.02.08 ~ 21.03.08
2021.02.05 수,배전실밧데리교환수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 한빛이앤씨 2,260,000원 21.02.04 ~ 21.02.04
2021.01.15 소손품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 주식회사대솔이엘 1,200,000원 21.02.15 ~ 21.02.15
2020.12.10 CCTV교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 마스트아이엔씨(주) 8,700,000원 20.12.10 ~ 20.12.10
2020.10.08 승강기부품 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급보수 (주)대솔이엘 3,400,000원 20.10.08 ~ 20.10.08
2020.09.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 신한회계법인 1,300,000원 20.09.01 ~ 20.10.01
2020.08.05 소손부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 주식회사대송이엘 8,085,000원 20.08.14 ~ 20.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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