인천광역시 강화군2026년 8월 부과분
강화 베이힐 아파트
인천광역시 강화군 강화대로 234-12
세대당 평균 월 관리비
283,238원
- 강화군 ㎡당 중앙값
- 2,533원
- 강화군 세대당 중앙값
- 244,266원
강화군 5곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강화군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 179세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2007.04 (19년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 180대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 15,831㎡
- 전용면적 합계
- 12,349㎡
- 시공사
- 대한주택보증(주)
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강화군 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강화군 중앙값
일반관리비 45,249원 단지 총액 810만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 60,028원 단지 총액 1,075만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,686원 단지 총액 209만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 119,403원 단지 총액 2,137만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 46,873원 단지 총액 839만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 49,706,186원 · 세대당 277,688
- 2025년 10월 43,169,770원 · 세대당 241,171
- 2025년 11월 41,321,500원 · 세대당 230,846
- 2025년 12월 42,318,890원 · 세대당 236,418
- 2026년 1월 44,847,210원 · 세대당 250,543
- 2026년 2월 46,119,490원 · 세대당 257,650
- 2026년 3월 41,929,550원 · 세대당 234,243
- 2026년 4월 43,126,460원 · 세대당 240,929
- 2026년 5월 43,306,400원 · 세대당 241,935
- 2026년 6월 43,419,720원 · 세대당 242,568
- 2026년 7월 47,227,080원 · 세대당 263,838
- 2026년 8월 50,699,670원 · 세대당 283,238
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +7,030원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 8,993만원
- 월 부과액8,390,230원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,998원
강화군 ㎡당 적립금 중앙값 11,998원 대비0%
이 단지가 맺은 계약
전체 17건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 300만원
-
2025.10.13 3,000,000원
급수용 정수위밸브 교체
뉴월드산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.01 909,090원
외부감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.01.22 8,440,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.09.03 909,090원
외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.04.26 5,129,064원
주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
계약 12건 더 보기
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2024.04.23 142,000,000원
아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2023.10.12 9,533,700원
승강기 부품교체 공동수급 계약
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.10.10 165,000원
장기수선계획 조정대행 계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 물품 · 구입
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2023.09.25 568,700원
설계도서 스캔 파일변환 대행계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 물품 · 구입
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2021.07.07 67,000,000원
아스팔트슁글 교체 배수로 방수공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2021.04.28 64,000,000원
보도블럭 교체 및 아스콘 포장공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2021.04.28 26,570,000원
어린이놀이터 바닥재 인조 잔디 포설공사 등 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2020.10.21 25,000,000원
아스팔트슁글 교체 및 배수로 방수공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2015.09.21 45,000,000원
외벽균열보수 및 재도장공사
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2015.05.22 8,500,000원
옥상아스팔트슁글보수공사
(주)국일구조
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2015.04.28 200,000원
공동주택위.수탁관리
(주)신화시스템즈
수의계약 · 주택관리업자
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2014.12.23 17,460,000원
어린이놀이터보수공사
(주)이우정공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주인천 기준(시군구 자료 없음) · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.2㎡
95세대 247,315원 -
23평
전용 76.5㎡
60세대 313,907원 -
26평
전용 85.0㎡
24세대 348,762원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.