경기도 수원장안구2026년 8월 부과분
조원주공뉴타운2단지
경기도 수원시 장안구 금당로39번길 34
세대당 평균 월 관리비
227,414원
- 수원장안구 ㎡당 중앙값
- 2,799원
- 수원장안구 세대당 중앙값
- 270,381원
수원장안구 67곳 중 52번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 23%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 수원장안구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,586세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2001.12 (25년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,608대
- CCTV
- 328대
- 승강기
- 38대
- 전기차 충전기
- 33대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 16 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 150,305㎡
- 전용면적 합계
- 110,696㎡
- 시공사
- 대한주택공사
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
수원장안구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 수원장안구 중앙값
일반관리비 35,208원 단지 총액 5,584만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 42,705원 단지 총액 6,773만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 8,905원 단지 총액 1,412만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 103,031원 단지 총액 1억 6,341만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 37,565원 단지 총액 5,958만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 374,413,650원 · 세대당 236,074
- 2025년 10월 373,757,790원 · 세대당 235,660
- 2025년 11월 438,079,257원 · 세대당 276,216
- 2025년 12월 535,855,875원 · 세대당 337,866
- 2026년 1월 598,717,558원 · 세대당 377,501
- 2026년 2월 521,211,390원 · 세대당 328,632
- 2026년 3월 447,678,000원 · 세대당 282,268
- 2026년 4월 390,353,948원 · 세대당 246,124
- 2026년 5월 355,316,642원 · 세대당 224,033
- 2026년 6월 341,602,797원 · 세대당 215,386
- 2026년 7월 334,165,750원 · 세대당 210,697
- 2026년 8월 360,678,652원 · 세대당 227,414
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -5,430원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 4,064만원
- 월 부과액59,578,456원
- 월 사용액3,201,000원
- ㎡당 적립금8,919원
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,620원 대비+3%
이 단지가 맺은 계약
전체 319건- 최근 12개월 계약
- 48건
- 최근 12개월 합계
- 30억 382만원
-
2026.09.23 225,800원
승강기 사고 배상 책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.10 660,000원
세무주치의 서비스
기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.07 11,950,000원
밀폐형 팽창탱크 교체 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.25 1,666,000원
난방게이트 밸브 외 1건
한국난방관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.22 36,294,024원
재활용 수거 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
계약 25건 더 보기
-
2026.07.21 1,710,000원
3기계실 급탕 보충수 gs밸브 교체
한국난방관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.08 1,029,000원
지하 급수 처층부 감압변 교체
한국난방관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.30 1,750,000원
열교환기 세관 세척 계약
혜성플러스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.28 947,000원
215동 난방 환탕관 배관 보수
대영파워펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.26 2,802,000원
기계실 난방펌프 수리
대영파워펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.20 9,620,000원
생활하수관 세척 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.14 3,310,000원
관리동(관리사무소,노인정,탁구장 전기 증설공사)
도원아이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.04 9,516,000원
공시청 시설 유지보수 계약서
SK브로드밴드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 1,400,000원
SK중계장비 설치 운용
SK텔레콤
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 1,907,000원
급탕 신축이음관, 정수위 밸브교체
한국난방관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.22 1,080,000원
기계시 난방펌프 다이수정교체
대영파워펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.13 3,200,000원
기계설비 성능점검 용역 계약
에이스산업기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.10 4,700,000원
물품공급계약(배수펌프, 가압펌프)
미래인더스트리
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.06 1,194,600원
저수조 급수펌프 베어링 및 2기계실 난방펌프 자대교체
대영파워펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.01 2,400,000원
수목방제용역
더존환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 10,680,000원
소독용역
더존환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.31 2,393,000원
동지하PDCV벨브교체
한국난방관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.31 2,393,000원
동지하 PDCV 벨브교체
한국난방관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.30 1,350,000원
외부회계감사
다율 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.26 470,364원
작업용 차량 보험가입
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.24 9,160,000원
저수조(물탱크) 청소
경기그린환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.23 1,588,000원
고가수조 벨브교체
한국난방관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.17 1,320,000원
기술지도계약
이노솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.17 2,100,000원
전기안전관리자 직무고시
GM컴퍼니
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.11 111,000,000원
승강기 폐자재(고처) 처리 업체 선정
경쟁입찰 · 물품 · 매각
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주수원시 장안구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.5㎡
38세대 161,448원 -
18평
전용 59.2㎡
98세대 192,923원 -
18평
전용 59.4㎡
774세대 193,607원 -
26평
전용 84.3㎡
638세대 274,803원 -
26평
전용 84.5㎡
38세대 275,292원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.