경기도 수원장안구2026년 8월 부과분
정자그린맨션
경기도 수원시 장안구 만석로159번길 77
세대당 평균 월 관리비
315,789원
- 수원장안구 ㎡당 중앙값
- 2,799원
- 수원장안구 세대당 중앙값
- 270,381원
수원장안구 67곳 중 32번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 수원장안구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 282세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1990.02 (36년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 189대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 30,949㎡
- 전용면적 합계
- 30,949㎡
- 시공사
- 한국자원건설 산멉(주)
- 관리업체
- 경기진흥주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
수원장안구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 수원장안구 중앙값
일반관리비 51,907원 단지 총액 1,464만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 84,483원 단지 총액 2,382만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,564원 단지 총액 213만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 144,255원 단지 총액 4,068만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
정화조 청소
장기수선충당금 27,580원 단지 총액 778만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 79,567,340원 · 세대당 282,153
- 2025년 10월 71,844,970원 · 세대당 254,769
- 2025년 11월 73,547,710원 · 세대당 260,807
- 2025년 12월 74,712,570원 · 세대당 264,938
- 2026년 1월 79,485,500원 · 세대당 281,863
- 2026년 2월 78,408,140원 · 세대당 278,043
- 2026년 3월 72,319,510원 · 세대당 256,452
- 2026년 4월 74,043,080원 · 세대당 262,564
- 2026년 5월 72,363,750원 · 세대당 256,609
- 2026년 6월 74,935,230원 · 세대당 265,727
- 2026년 7월 81,482,346원 · 세대당 288,944
- 2026년 8월 89,052,594원 · 세대당 315,789
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,695원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 8,540만원
- 월 부과액7,777,700원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금15,684원
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,620원 대비+82%
이 단지가 맺은 계약
전체 10건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2021.01.27 23,400,000원
승강기유지관리
티케이 엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2020.08.20 189,936,000원
경비용역
태영이엔씨(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2019.10.14 9,616,896원
공동주택 위.수탁관리계약서
경기진흥주택관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2019.08.07 1,844,440,000원
경비 용역계약서
태영이엔씨
수의계약 · 용역 · 경비
-
2019.02.07 7,680,000원
전기설비 안전관리 대행계약서
(주) 한국전기관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 5건 더 보기
-
2019.01.30 3,600,000원
일반재활용품 수거 계약서
정진자원
수의계약 · 물품 · 매각
-
2019.01.30 15,600,000원
승강기 유지관리 계약서
티센크루프엘리베이터코리아(주)경기지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2018.08.10 171,780,000원
경비 용역 계약서
(주) 태영이엔씨
수의계약 · 용역 · 경비
-
2017.01.25 4,200,000원
재활용품 판매 계약서
정진자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2016.10.21 9,616,896원
주택관리업자 위수탁관리계약서
경기진흥주택관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주수원시 장안구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
24평
전용 79.3㎡
15세대 228,237원 -
28평
전용 91.5㎡
15세대 263,428원 -
30평
전용 99.1㎡
15세대 285,066원 -
32평
전용 105.0㎡
137세대 302,244원 -
32평
전용 105.2㎡
1세대 302,820원 -
32평
전용 105.4㎡
4세대 303,280원 -
38평
전용 126.1㎡
95세대 362,929원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.