기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자그린맨션 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 만석로159번길 77

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,571원 수원장안구 대비 높음 1%
  • 282세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.02.02 (36년차)
관리비부과면적
30,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국자원건설 산멉(주)
주차
189대
CCTV
39대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44084002
정자그린맨션 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,525원 469.5 14,530,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,118원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 438.4 13,569,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,771원 높음 38% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.1 499,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 44,910
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 0.9 29,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,373원 높음 27% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.5 387,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,154원 775.9 24,013,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,196원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 147.6 4,567,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,519원 높음 96% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 587.9 18,194,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,535원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.1 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,042원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 293,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,651원 42.4 1,311,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,046원 낮음 82% 수원장안구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 9.5 295,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,605원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 32.8 1,016,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,243원 1,031.8 31,934,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,008원 낮음 73% 수원장안구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 27.4 848,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,797원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 626.6원 대비 663.3 20,528,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,605원 비교 자료 없음 14.6 452,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,303원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 203.2 6,289,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.7 640,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,246원 비교 자료 없음 20.5 633,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 높음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 283,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,892원 높음 52% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.3 815,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,585원 높음 83% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 41.8 1,293,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 532원 비교 자료 없음 4.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,580원 251.3 7,777,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,580원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 251.3 7,777,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,154원 중앙값 2,539원/㎡ 높음 1% 2,571 79,567,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,633,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,665만 25.01
  2. 7,752만 25.02
  3. 7,161만 25.03
  4. 7,211만 25.04
  5. 7,143만 25.05
  6. 7,318만 25.06
  7. 8,309만 25.07
  8. 8,801만 25.08
  9. 7,957만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,063만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 15,530원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,777,700원 부과 · 58,712,752원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,373원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.28 아파트 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 153,000,000원 –
2025.02.11 수변전실 VCB 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰(바우산전주식회사) 경쟁입찰 낙찰 12,100,000원 –
2023.10.11 실외운동기구 설치업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 참여 및 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,294,800원 –
2023.06.05 지하저수조 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰(낙찰금액 : 27,200,000원) 경쟁입찰 낙찰 27,200,000원 –
2022.07.18 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 199,672,800원 22.09.01 ~ 23.08.31
2021.11.24 경비원 휴게시설 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,980,000원 –
2021.07.19 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 189,844,800원 21.09.01 ~ 22.08.31
2021.05.12 옥상출입문 자동개폐장치 설치공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,450,000원 –
2021.01.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 티케이 엘리베이터 23,400,000원 21.02.01 ~ 23.01.31
2020.09.16 옥상방수 및 파라펫방수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 49,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법