기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자그린맨션 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 만석로159번길 77

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,314원 수원장안구 대비 낮음 12%
  • 282세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.02.02 (36년차)
관리비부과면적
30,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국자원건설 산멉(주)
주차
189대
CCTV
39대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44084002
정자그린맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,345원 458.7 14,197,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,224원 높음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 430.3 13,317,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,817원 높음 60% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.6 512,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 57,110
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 0.7 21,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,025원 높음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 288,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,007원 747.2 23,126,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,490원 낮음 14% 수원장안구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 141.1 4,368,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,078원 높음 89% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 565.6 17,506,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,535원 높음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.1 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,042원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 293,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,543원 68.7 2,127,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,938원 낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 35.9 1,110,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,605원 높음 30% 수원장안구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 32.8 1,016,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,452원 787.7 24,379,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,088원 낮음 59% 수원장안구 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 55.5 1,716,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,128원 높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 447.6 13,854,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,051원 비교 자료 없음 9.6 296,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,349원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 167.2 5,174,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.8 642,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,246원 비교 자료 없음 20.5 633,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,038원 높음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.5 292,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,840원 높음 51% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 25.9 801,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,434원 높음 44% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.3 968,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,580원 251.3 7,777,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,580원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 251.3 7,777,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,928원 중앙값 2,642원/㎡ 낮음 12% 2,314 71,607,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,612,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,665만 25.01
  2. 7,752만 25.02
  3. 7,161만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 225만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 16,229원
월 부과액의 5년 5개월 월 7,777,700원 부과 · 867,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,974원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2021.01.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 티케이 엘리베이터 23,400,000원 21.02.01 ~ 23.01.31
2020.08.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 태영이엔씨(주) 189,936,000원 20.09.01 ~ 21.08.31
2019.10.14 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 조건과 사업수행 실적 양호 경기진흥주택관리(주) 9,616,896원 19.11.01 ~ 22.10.31
2019.08.07 경비 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 영 제5조 제2항 제2호 단서 규정에 의거 태영이엔씨 1,844,440,000원 19.09.01 ~ 20.08.31
2019.02.07 전기설비 안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주) 한국전기관리 7,680,000원 19.03.01 ~ 21.02.28
2019.01.30 일반재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 쟤계약 정진자원 3,600,000원 19.02.01 ~ 20.01.31
2019.01.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 이상 입찰공고하였으나 유찰 됨 티센크루프엘리베이터코리아(주)경기지사 15,600,000원 19.02.01 ~ 21.01.31
2018.08.10 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와 재계약 (주) 태영이엔씨 171,780,000원 18.09.01 ~ 19.08.31
2017.01.25 재활용품 판매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 정진자원 4,200,000원 17.02.01 ~ 18.01.31
2016.10.21 주택관리업자 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 경기진흥주택관리(주) 9,616,896원 16.11.01 ~ 19.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법