기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원장안구 정자동
정자그린맨션 관리비 명세서
경기도 수원시 장안구 만석로159번길 77
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,505원 수원장안구 대비 ▼낮음 14%
- 282세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 282세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.02.02 (36년차)
- 관리비부과면적
- 30,949㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국자원건설 산멉(주)
- 주차
- 189대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 경기진흥주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원장안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,886원 |
합계의 19%
|
463.7 | 14,349,770 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,534원 | ▲높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 | 424.0 | 13,122,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,349원 | ▲높음 88% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 21.4 | 662,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 206원 | ▼낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.9 | 58,100 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 77원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 21,770 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 383원 | ▲높음 72% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.5 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,336원 | ▲높음 40% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 12.2 | 376,720 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 82,001원 |
합계의 30%
|
747.2 | 23,124,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,484원 | ▼낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 | 141.1 | 4,366,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 62,078원 | ▲높음 90% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 | 565.6 | 17,506,080 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 862원 | ▲높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 7.9 | 243,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,535원 | ▲높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 23.1 | 715,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,042원 | ▲높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 9.5 | 293,850 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,053원 |
합계의 4%
|
91.6 | 2,835,060 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,448원 | ▲높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 | 58.8 | 1,818,440 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,605원 | ▲높음 46% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 32.8 | 1,016,620 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 104,361원 |
합계의 38%
|
950.9 | 29,429,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,618원 | ▼낮음 66% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 | 51.2 | 1,584,280 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,106원 | ▲높음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 | 593.2 | 18,360,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 952원 | 비교 자료 없음 | 8.7 | 268,450 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,919원 | ▲높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 | 190.6 | 5,899,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,287원 | ▼낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 20.8 | 645,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,246원 | 비교 자료 없음 | 20.5 | 633,330 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 791원 | ▲높음 10% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 7.2 | 223,170 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,475원 | ▲높음 32% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 22.6 | 698,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,434원 | ▲높음 44% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 31.3 | 968,260 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 532원 | 비교 자료 없음 | 4.8 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,580원 |
합계의 10%
|
251.3 | 7,777,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,580원 | ▼낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 | 251.3 | 7,777,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 274,882원 | 중앙값 2,925원/㎡ ▼낮음 14% | 2,505 | 77,516,630 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,623,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 9,534만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
176만원
㎡당 16,005원
월 부과액의
5년 4개월
월 7,777,700원 부과 · 770,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비
▲높음 59%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 35건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.28 | 아파트 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 적격심사에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 153,000,000원 | – |
| 2025.02.11 | 수변전실 VCB 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰(바우산전주식회사) | 경쟁입찰 낙찰 | 12,100,000원 | – |
| 2023.10.11 | 실외운동기구 설치업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 참여 및 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,294,800원 | – |
| 2023.06.05 | 지하저수조 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰(낙찰금액 : 27,200,000원) | 경쟁입찰 낙찰 | 27,200,000원 | – |
| 2022.07.18 | 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 199,672,800원 | 22.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2021.11.24 | 경비원 휴게시설 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,980,000원 | – |
| 2021.07.19 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 189,844,800원 | 21.09.01 ~ 22.08.31 |
| 2021.05.12 | 옥상출입문 자동개폐장치 설치공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,450,000원 | – |
| 2021.01.27 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 티케이 엘리베이터 | 23,400,000원 | 21.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2020.09.16 | 옥상방수 및 파라펫방수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 49,900,000원 | – |
| 2020.08.20 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 | 태영이엔씨(주) | 189,936,000원 | 20.09.01 ~ 21.08.31 |
| 2020.08.03 | 옥상방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 입찰/ 제출서류적합 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,790,000원 | – |
| 2020.03.18 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,633,400원 | – |
| 2019.10.14 | 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 조건과 사업수행 실적 양호 | 경기진흥주택관리(주) | 9,616,896원 | 19.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2019.08.07 | 경비 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 영 제5조 제2항 제2호 단서 규정에 의거 | 태영이엔씨 | 1,844,440,000원 | 19.09.01 ~ 20.08.31 |
| 2019.03.25 | 변압기 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,300,000원 | – |
| 2019.02.07 | 전기설비 안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | (주) 한국전기관리 | 7,680,000원 | 19.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2019.01.30 | 일반재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 쟤계약 | 정진자원 | 3,600,000원 | 19.02.01 ~ 20.01.31 |
| 2019.01.30 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 이상 입찰공고하였으나 유찰 됨 | 티센크루프엘리베이터코리아(주)경기지사 | 15,600,000원 | 19.02.01 ~ 21.01.31 |
| 2018.08.10 | 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와 재계약 | (주) 태영이엔씨 | 171,780,000원 | 18.09.01 ~ 19.08.31 |
| 2018.07.17 | 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,355,000원 | – |
| 2018.05.28 | 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 380,000,000원 | 18.06.01 ~ 18.11.30 |
| 2018.05.28 | 하수도 준설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,000,000원 | 18.05.31 ~ 18.06.29 |
| 2018.04.02 | 승강기 교체공사 감리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격업체로 심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,000,000원 | 18.04.05 ~ 19.04.04 |
| 2018.03.21 | 변압기 및 절연유 등 교체공사 업체 선정 수정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격 심사제표에 의한 평가 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,474,900원 | 18.03.26 ~ 18.04.30 |
| 2017.01.25 | 재활용품 판매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 정진자원 | 4,200,000원 | 17.02.01 ~ 18.01.31 |
| 2016.10.21 | 주택관리업자 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | 경기진흥주택관리(주) | 9,616,896원 | 16.11.01 ~ 19.10.31 |
| 2016.10.17 | 공용급수배관교체/부스터펌프설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 적격업체로 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 230,000,000원 | 16.10.31 ~ 16.12.15 |
| 2016.07.18 | 경비업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 평가 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,436,000원 | 16.09.01 ~ 17.08.31 |
| 2016.03.24 | 급수벨브 및 배관일부 교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,950,000원 | 16.03.29 ~ 16.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법