기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

정자그린맨션 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 만석로159번길 77

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,877원 수원장안구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 282세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.02.02 (36년차)
관리비부과면적
30,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국자원건설 산멉(주)
주차
189대
CCTV
39대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44084002
정자그린맨션 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,907원 473.0 14,637,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,108원 높음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 430.5원 대비 438.4 13,566,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,700원 높음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.5 479,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 77,580
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.0 31,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,712원 높음 54% 수원장안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.6 482,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,483원 769.8 23,824,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,026원 낮음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 146.0 4,519,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,672원 높음 96% 수원장안구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 580.2 17,955,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,468원 높음 80% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.4 414,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,535원 낮음 1% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.1 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 낮음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 220,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,564원 68.9 2,133,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,030원 낮음 26% 수원장안구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 36.7 1,136,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,534원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 32.2 996,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,255원 1,314.4 40,679,884
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31원 낮음 99% 수원장안구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 0.3 8,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,578원 낮음 68% 수원장안구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 41.7 1,291,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,766원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 732.5원 대비 918.2 28,416,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,909원 높음 130645% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 17.4 538,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,949원 높음 12% 수원장안구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 218.2 6,753,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.8 645,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,246원 비교 자료 없음 20.5 633,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,137원 높음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.4 320,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,310원 높음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.1 651,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,041원 높음 96% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 45.9 1,421,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,580원 251.3 7,777,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,580원 낮음 28% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 251.3 7,777,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,789원 중앙값 2,799원/㎡ 높음 3% 2,877 89,052,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,464,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,957만 25.09
  2. 7,184만 25.10
  3. 7,355만 25.11
  4. 7,471만 25.12
  5. 7,949만 26.01
  6. 7,841만 26.02
  7. 7,232만 26.03
  8. 7,404만 26.04
  9. 7,236만 26.05
  10. 7,494만 26.06
  11. 8,148만 26.07
  12. 8,905만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
88,010,400원
2026년 8월
89,052,594원

세대당 ▲ +3,695원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,540만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,684원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,777,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 8,620원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2021.01.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 티케이 엘리베이터 23,400,000원 21.02.01 ~ 23.01.31
2020.08.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 태영이엔씨(주) 189,936,000원 20.09.01 ~ 21.08.31
2019.10.14 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 조건과 사업수행 실적 양호 경기진흥주택관리(주) 9,616,896원 19.11.01 ~ 22.10.31
2019.08.07 경비 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 영 제5조 제2항 제2호 단서 규정에 의거 태영이엔씨 1,844,440,000원 19.09.01 ~ 20.08.31
2019.02.07 전기설비 안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주) 한국전기관리 7,680,000원 19.03.01 ~ 21.02.28
2019.01.30 일반재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 쟤계약 정진자원 3,600,000원 19.02.01 ~ 20.01.31
2019.01.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 이상 입찰공고하였으나 유찰 됨 티센크루프엘리베이터코리아(주)경기지사 15,600,000원 19.02.01 ~ 21.01.31
2018.08.10 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와 재계약 (주) 태영이엔씨 171,780,000원 18.09.01 ~ 19.08.31
2017.01.25 재활용품 판매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 정진자원 4,200,000원 17.02.01 ~ 18.01.31
2016.10.21 주택관리업자 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 경기진흥주택관리(주) 9,616,896원 16.11.01 ~ 19.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법